租赁合同纠纷 （2017）黑01民终5277号

移动公司与宝丰宾馆签订的《宝丰宾馆基站用房租赁合同》系双方的真实意思表示，合法有效，合同约定的租赁期限为三年，自2012年7月31日至2015年2月28日，合同期满后，因房屋租金问题，双方未继续签订租赁合同，现移动公司以宝丰宾馆阻止其搬迁基站为由，要求宝丰宾馆停止侵害、排除妨害，协助其将基站从租赁房屋内进行搬迁，但却未提供充分证据证明宝丰宾馆存在阻止其搬迁基站的事实，其诉请无事实与法律依据，一审法院不予支持。根据双方签订的《宝丰宾馆基站用房租赁合同》第八条“租赁期满乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同”，但合同期满后，双方未签订新的租赁合同，移动公司应将租赁房屋返还给宝丰宾馆，移动公司占用租赁房屋的行为侵犯了宝丰宾馆的合法权益，故宝丰宾馆主张移动公司支付房屋租金的诉请，于法有据，一审法院予以支持。关于租金的数额，因双方未就租赁期限届满后的租金达成一致，宝丰宾馆主张按照年租金10万元支付自2015年2月28至2017年2月28日租金20万元不合理，依法支持自2015年2月28至2017年2月28日按照年租金6万元计算租金12万元。关于宝

移动公司与宝丰宾馆签订的《宝丰宾馆基站用房租赁合同》系双方的真实意思表示，合法有效，合同约定的租赁期限为三年，自2012年7月31日至2015年2月28日，合同期满后，因房屋租金问题，双方未继续签订租赁合同，现移动公司以宝丰宾馆阻止其搬迁基站为由，要求宝丰宾馆停止侵害、排除妨害，协助其将基站从租赁房屋内进行搬迁，但却未提供充分证据证明宝丰宾馆存在阻止其搬迁基站的事实，其诉请无事实与法律依据，一审法院不予支持。根据双方签订的《宝丰宾馆基站用房租赁合同》第八条“租赁期满乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同”，但合同期满后，双方未签订新的租赁合同，

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终5277号上诉人（原审原告、反诉被告）：中国移运通信集团黑龙江有限公司哈尔滨分公司，住所地哈尔滨市香坊区进乡街114号。负责人：王晓伟，该分公司经理。委托诉讼代理人：孙成宏，北京市未名律师事务所哈尔滨分所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：哈尔滨宝丰宾馆有限公司，住所地哈尔滨市南岗区宣庆街29号。法定代表人：黄忠，该公司经理。上……