农村土地承包合同纠纷 （2015）铁民二终字第00097号

原铁法市晓南镇胡家村民委员会于2002年土地承包时在承包合同中写明的人均应分、实分承包土地的面积是3.3亩，由此能够认定胡家村民委员会在本轮土地承包时向本村每位具有承包资格的村民发包的土地的最大面积是3.3亩。对本案中出现的部分《土地承包合同》中第一项承包土地状况表格内记载的、以及相应土地台账中记载的地块面积多余发包人发包的土地面积的事实，由于此类记载中仅写明承包土地地块的自然面积而非应分、实分的承包面积，加之存在原铁法市晓南镇胡家村方工作人员工作失职等因素，所以在此类记载中已经超出发包人最大发包面积的土地，均不属于发包人在《土地承包合同》中向相关承包方发包的土地。由于这些土地均不属于《土地承包合同》项下的发包土地，所以该合同中的条款对这些土地不具约束力。虽然胡占伟在这些土地上耕种多年并交纳了费用，原铁法市晓南镇胡家村民委员会制作的土地台账中也对这些土地做了标注，但由于原铁法市晓南镇胡家村民委员会并未以明确形式将这些土地发包给胡占伟，所以胡占伟对这些土地没有合法的承包权。由此能够认定胡占伟对其无承包权的土地2.5亩，仅可以临时有偿使用而非定期使用。当锁龙沟村委会要求返还该宗土地时，胡占

原铁法市晓南镇胡家村民委员会于2002年土地承包时在承包合同中写明的人均应分、实分承包土地的面积是3.3亩，由此能够认定胡家村民委员会在本轮土地承包时向本村每位具有承包资格的村民发包的土地的最大面积是3.3亩。对本案中出现的部分《土地承包合同》中第一项承包土地状况表格内记载的、以及相应土地台账中记载的地块面积多余发包人发包的土地面积的事实，由于此类记载中仅写明承包土地地块的自然面积而非应分、实分的承包面积，加之存在原铁法市晓南镇胡家村方工作人员工作失职等因素，所以在此类记载中已经超出发包人最大发包面积的土地，均不属于发包人在《土地承包合同》中向相关承包方发包的土地。由于这些土地均不属于《土地承

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铁民二终字第00097号上诉人（原审被告）：胡占伟。被上诉人（原审原告）：调兵山市晓南镇锁龙沟村民委员会。负责人：陈兴华。委托代理人：申怀富。上诉人胡占伟因与被上诉人调兵山市晓南镇锁龙沟村民委员会农村土地承包合同纠纷一案，不服调兵山市人民法院（2014）调民二初字第00170号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，由副庭长李国华担任审判……