租赁合同纠纷 （2015）二中民终字第03699号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。宋春上诉称其与翟×1之间有租赁关系、与张富合之间无租赁关系、张富合无权向其收取租金，结合另案中查明的事实及本案证据情况，本院认定张富合与宋春就涉案房屋存在租赁合同关系，对于宋春此项上诉理由本院不予采纳。原判根据实际承租情况确定租金及物业费、水费金额，数额适当，本院予以维持。宋春上诉称张富合曾于2012年8月1日非法撬锁进入涉案房屋，导致其交纳2011年11月至2012年7月31日的租金收条遗失及财物损失，考虑到本案中的租房协议、协议书等证据显示宋春与张富合约定于2012年7月31日前腾退交还房屋，且宋春未能提供其他证据证明张富合系非法进入房屋，本院对宋春关于张富合非法侵入涉案房屋的主张不予认定，宋春应当对其已交纳相应期间租金的主张承担举证责任，因其不能提供充分证据证明其此项主张，本院对此不予采信。关于宋春主张的财物损失，其可另案解决，本院不予处理。综上，宋春的上诉主张缺乏依据，应予驳回。原审法院所作判决正确，应予维持。

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。宋春上诉称其与翟×1之间有租赁关系、与张富合之间无租赁关系、张富合无权向其收取租金，结合另案中查明的事实及本案证据情况，本院认定张富合与宋春就涉案房屋存在租赁合同关系，对于宋春此项上诉理由本院不予采纳。原判根据实际承租情况确定租金及物业费、水费金额，数额适当，本院予以维持。宋春上诉称张富合曾于2012年8月1日非法撬锁进入涉案房屋，导致其交纳2011年11月至2012年7月31日的租金收条遗失及财物损失，考虑到本案中的租房协议

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第03699号上诉人（原审被告）宋春，男，1967年4月13日出生。被上诉人（原审原告）张富合，男，1961年4月19日出生。委托代理人赵忠庭，男，1971年7月13日出生。上诉人宋春因租赁合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2013）大民初字第13876号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。201……