（2015）锦民终字第01123号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”原告金凤霞于2000年从第三人刘建伟处以15.2万元价格购买锦州市凌河区铁新西里126-82号房屋，并一直占有使用该房屋至今。该房屋现虽然没有办理产权过户手续，但金凤霞已支付购房款并实际占有、使用多年，且不存在过错，故对原告要求停止对本案讼争房屋执行的请求应予支持。关于原告要求判决房屋归其所有，由相关人员协助其办理更名过户手续的请求，因该房屋现登记在被告李静与车长明名下，故此二人应协助原告办理房屋更名过户事宜。而房屋所有权的归属，不属于本案调整范围。原告金凤霞在案件进入执行程序后才知晓其房屋被法院查封，并已向法院提出异议，后起诉，并未超过法定的诉讼时效期间。原审依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用中华人民
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”原告金凤霞于2000年从第三人刘建伟处以15.2万元价格购买锦州市凌河区铁新西里126-82号房屋，并一直占有使用该房屋至今。该房屋现虽然没有办理产权过户手续，但金凤霞已支付购房款并实际占有、使用多年，且不存在过错，故对原告要求停止对本案讼争房屋
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锦民终字第01123号上诉人（原审被告）安立东，男，1982年4月20日生，汉族，工人，住锦州市凌河区。上诉人（原审被告）于娜，女，1974年7月10日生，汉族，无职业，住同安立东。二上诉人共同委托代理人郑登宁，锦州市七星法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）金凤霞，女，1958年12月22日出生，满族，退休工人，住锦州市凌河区。委托代理人……