返还原物纠纷 （2019）云06民终1981号

李才健与尚居房地产签订的《商品房购销合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效；《合同补充协议》系李才健与尚居房地产双方就《商品房购销合同》未尽事宜的补充，李才健在《合同补充协议》中签名捺印及声明对补充协议的全部内容完全明白和同意，尚居房地产在该补充协议中加盖公司印章和法人代表印章予以认可，该《合同补充协议》系李才健与尚居房地产的真实意思表示，与《商品房购销合同》具有同等效力。李才健与尚居房地产双方应当按照合同约定全面履行义务，即李才健应向尚居房地产支付全部价款，尚居房地产向李才健交付房屋。李才健为向尚居房地产购买本案诉争房屋，以该房产担保贷款方式付款（但未办理权属登记），并与农行签订《个人购房担保借款合同》，尚居房地产作为阶段性保证人，与李才健、银行分别在合同中的保证人、借款人（抵押人）、贷款人处签名捺印加盖印章，因此《个人购房担保借款合同》系其真实意思表示，合法有效。合同签订后，农行按照李才健在合同中的授权支付条款向尚居房地产支付李才健购房尾款170000元，李才健应当按照合同约定履行还款义务，但其未按合同履行还款义务，导致尚居房地产的保证金被银行扣划，根据双方《合同补充协议》中约

李才健与尚居房地产签订的《商品房购销合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效；《合同补充协议》系李才健与尚居房地产双方就《商品房购销合同》未尽事宜的补充，李才健在《合同补充协议》中签名捺印及声明对补充协议的全部内容完全明白和同意，尚居房地产在该补充协议中加盖公司印章和法人代表印章予以认可，该《合同补充协议》系李才健与尚居房地产的真实意思表示，与《商品房购销合同》具有同等效力。李才健与尚居房地产双方应当按照合同约定全面履行义务，即李才健应向尚居房地产支付全部价款，尚居房地产向李才健交付房屋。李才健为向尚居房地产购买本案诉争房屋，以该房产担保贷款方式付款（但未办理权属登记），并与农行签订《个人购

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云06民终1981号上诉人（原审原告）：李才健，男，回族，1987年3月15日生，云南省鲁甸县人，住鲁甸县。委托代理人：丁洪俊，云南长鸣律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审被告）：鲁甸尚居房地产开发有限公司（统一社会信用代码91530621550148042N）。住所地：鲁甸县文屏镇文屏东路300号。法定代表人：杨智伟，系该公司董事长。委……