房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0112民初34339号
裁判要旨
原、被告签订的《上海市廉租实物配租住房租赁合同(试行)》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按约履行相关义务。 原告作为出租人的主要义务是向承租人提供合同约定的房屋，而被告作为承租人的主要义务是按约定期限足额支付租金。 然而，在合同履行过程中，被告自2018年6月1日起未再向原告支付租金，已构成严重违约。 据此，原告按照合同约定而享有合同解除权，有权解除合同。 现原告主张解除合同，符合合同约定和法律规定。 合同解除之日为本案起诉状副本送达被告之日，即2019年9月19日。 涉案合同解除后，被告理应搬离涉案房屋，向原告返还涉案房屋，并结清涉案房屋内的水、电、煤、有线电视费。 合同解除后，被告仍负有向原告支付拖欠租金，以及房屋占有使用费的义务，租金和占有使用费按照合同约定的被告自负租金标准计算，直至被告实际返还房屋之日为止。 至于被告的辩称意见，本院认为，并无依据，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条之规定，判决如下：一、原告上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司与被告李文财签订的《上海市廉租实物配租住房租赁合同(试行)》于2019年9月19日解
摘要
上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司与李文财房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初34339号原告：上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司，注册地上海市闵行区。 法定代表人：阳勇建，董事长。 委托诉讼代理人：李岗，上海运帷律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李敬敏，上海运帷律师事务所律师。 被告：李文财，男，1960年1月8日出生，汉族，现住上海市闵行区。 原告上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司诉被告李文财房屋租……