占有物返还纠纷 （2016）黑75民终97号

房德财是本案争议的雷沃欧豹TB454拖拉机、脱粒机、旋耕机的所有人，依法享有占有、使用、收益的权利。房德财、刘恩波虽在借款合同中约定，房德财到期不能还上借款，雷沃欧豹TB454拖拉机归刘恩波所有，但该条款属于流质条款不符合法律规定，属于无效内容。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”第一百八十六条“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”《中华人民共和国担保法》第四十条“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债务人所有。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十七条第一款“当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分的效力。”故刘恩波应将雷沃欧豹TB454拖拉机以及寄放在刘恩波亲属家的脱粒机、旋耕机一并返还给房德财。房德财主张因三台农机具自2013年12月7日至2015年9月1日无法使用进行收益的损失共计84600元，除开庭时

房德财是本案争议的雷沃欧豹TB454拖拉机、脱粒机、旋耕机的所有人，依法享有占有、使用、收益的权利。房德财、刘恩波虽在借款合同中约定，房德财到期不能还上借款，雷沃欧豹TB454拖拉机归刘恩波所有，但该条款属于流质条款不符合法律规定，属于无效内容。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”第一百八十六条“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”《中华人民共和国担保法》第四十条“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债务人所有。”《最

黑龙江省林区中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑75民终97号上诉人（原审原告）：房德财，男，1965年1月2日出生，汉族，农民，住黑龙江省尚志市苇河林业局新兴林场。委托诉讼代理人:刘国丽，黑龙江思普瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘恩波，男，1969年7月14日出生，汉族，工人，住黑龙江省苇河林业局新兴林场。委托诉讼代理人:任长倩，黑龙江省苇河林区法律服务所法律工作者。上诉人房德……