土地承包经营权出租合同纠纷 （2021）京03民终3052号

关于李海平、杨国兴要求李孟玉、吴秀军履行双方签订的《土地承包合同》的诉讼请求。4间混凝土房系涉诉合同项下李海平、杨国兴出租给李孟玉、吴秀军使用的主要地上物，该4间混凝土房于2018年12月被强制拆除，致使李孟玉、吴秀军不能实现合同目的，李孟玉、吴秀军因此具有合同解除权，李海平、杨国兴无权单方要求李孟玉、吴秀军继续履行合同。本案中，李孟玉、吴秀军明确表示涉诉合同已经终止，不同意继续履行涉诉合同，故对于李海平、杨国兴要求李孟玉、吴秀军履行合同的诉讼请求，一审法院不予支持。关于李海平、杨国兴要求李孟玉、吴秀军支付2019年5月至2021年4月30日的租金10万元的诉讼请求。李孟玉、吴秀军称2019年6月，李孟玉、吴秀军自行将涉诉土地上的设备搬迁完毕，2019年11月底，李孟玉、吴秀军自行将涉诉土地上的鱼塘腾空，李孟玉、吴秀军就彻底离开了涉诉土地，再未回去过。李海平、杨国兴称2019年年底或2020年初时李海平、杨国兴发现李孟玉、吴秀军已经不在涉诉土地上了，涉诉土地上没有人了，之后李海平、杨国兴让李孟玉、吴秀军回来协商，李孟玉、吴秀军也一直没回来。故可以确认后期，李孟玉、吴秀军以实际行动选择解

关于李海平、杨国兴要求李孟玉、吴秀军履行双方签订的《土地承包合同》的诉讼请求。4间混凝土房系涉诉合同项下李海平、杨国兴出租给李孟玉、吴秀军使用的主要地上物，该4间混凝土房于2018年12月被强制拆除，致使李孟玉、吴秀军不能实现合同目的，李孟玉、吴秀军因此具有合同解除权，李海平、杨国兴无权单方要求李孟玉、吴秀军继续履行合同。本案中，李孟玉、吴秀军明确表示涉诉合同已经终止，不同意继续履行涉诉合同，故对于李海平、杨国兴要求李孟玉、吴秀军履行合同的诉讼请求，一审法院不予支持。关于李海平、杨国兴要求李孟玉、吴秀军支付2019年5月至2021年4月30日的租金10万元的诉讼请求。李孟玉、吴秀军称2019年

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终3052号上诉人（原审原告）：李海平，女，1976年8月7日出生，满族，住北京市顺义区。上诉人（原审原告）：杨国兴，男，1978年4月11日出生，汉族，住北京市顺义区。共同委托诉讼代理人：郭继旺，男，1961年2月10日出生，汉族，北京市顺义区居民，住北京市顺义区。共同委托诉讼代理人：刘桂霞，女，1961年10月10日出生，汉族，北京市……