房屋买卖合同纠纷 （2016）黔02民终1871号

原告朱瑶与被告六盘水威龙房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》时，合同约定销售的房屋实际上已于2016年5月9日由权利人王奇志在房屋登记管理机关办理商品房备案登记。被告六盘水威龙房地产开发有限公司在对案涉房屋无处分权的情况下，通过隐瞒房屋真实权利状况方式与原告签订《商品房买卖合同》，违背原告真实意思，现原告以此为由行使撤销权，符合法律规定。对原告要求撤销原被告于2016年2月24日签订的《商品房买卖合同》的诉请予以支持。原被告在签订《商品房买卖合同》后，原告朱瑶依据合同约定于当日向被告支付合同约定的购房款2000000元，有原告提供的银行汇款收据、被告出具的《收款收据》在案为凭，在原被告解除该《商品房买卖合同》后，被告理应按照合同约定返还原告已付购房款2000000元，并按银行同期贷款利率计算利息，故对原告要求被告返还购房款2000000元的诉请予以支持；对原告要求被告承担的利息部分，按购房款2000000元，利率参照中国人民银行公布的金融机构人民币贷款基准利率年利率4.35%，计算利息期间从2016年2月24日起算至2016年5月24日止予以计算，予以支持部分为21750元。根据《

原告朱瑶与被告六盘水威龙房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》时，合同约定销售的房屋实际上已于2016年5月9日由权利人王奇志在房屋登记管理机关办理商品房备案登记。被告六盘水威龙房地产开发有限公司在对案涉房屋无处分权的情况下，通过隐瞒房屋真实权利状况方式与原告签订《商品房买卖合同》，违背原告真实意思，现原告以此为由行使撤销权，符合法律规定。对原告要求撤销原被告于2016年2月24日签订的《商品房买卖合同》的诉请予以支持。原被告在签订《商品房买卖合同》后，原告朱瑶依据合同约定于当日向被告支付合同约定的购房款2000000元，有原告提供的银行汇款收据、被告出具的《收款收据》在案为凭，在原被告解除

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔02民终1871号上诉人（原审被告）：六盘水威龙房地产开发有限公司，住所地：贵州省六盘水市钟山区钟山西路24号，统一社会信用代码：915202007143531237。法定代表人：杨平，系该公司总经理。委托诉讼代理人：杨胜南，系该公司员工，女，1969年10月1日生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。被上诉人（原审原告）：朱瑶，女，汉族，199……