（2016）湘06行终75号

虽然原告母亲对63.46平方米的平房曾经拥有所有权，但该平房拆除后原告母亲并不必然对重建的楼房享有所有者权利，故原告有关其通过母亲赠与而继受房屋权利的主张，因与房屋所有权的公示方式明显不符，对此不予支持；被告市房产局为解决城区私有房屋颁证历史遗留问题，依据《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》及市政府《进一步明确私有房屋权属总登记发证工作的实施细则》的规定，在普查和公示的基础上，为第三人黎火生居住的房屋办理房屋所有权初始登记，其行政行为合法有效，予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决驳回原告刘奇超要求撤销被告岳阳市房地产管理局为第人黎火生颁发的岳房权证岳阳楼区字第××号《房屋所有权证》的诉讼请求。上诉人刘奇超上诉认为，其母亲周桂莲与其父亲离婚时已经约定将房产赠送给自己，房子被其姨妈周桂芝卖掉，未经过他本人的同意，属于无权处分。第三人黎火生向岳阳市房地产管理局提交岳阳楼区私有房屋权属登记审批表时，在产权来源处填“自建”属于欺骗的行为，在登记审批表处××岳阳楼区金鸡山街道办事处岳荣社区居民委员会印章是假的。一审判决认定事实不清、证据不足、适用法律

虽然原告母亲对63.46平方米的平房曾经拥有所有权，但该平房拆除后原告母亲并不必然对重建的楼房享有所有者权利，故原告有关其通过母亲赠与而继受房屋权利的主张，因与房屋所有权的公示方式明显不符，对此不予支持；被告市房产局为解决城区私有房屋颁证历史遗留问题，依据《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》及市政府《进一步明确私有房屋权属总登记发证工作的实施细则》的规定，在普查和公示的基础上，为第三人黎火生居住的房屋办理房屋所有权初始登记，其行政行为合法有效，予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决驳回原告刘奇超要求撤销被告岳阳市房地产管理局为第人黎火生颁发的岳房权

湖南省岳阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）湘06行终75号上诉人（原审原告）刘奇超，男，汉族，1993年7月6日出生，现役军人，住湖南省岳阳市岳阳楼区。委托代理人刘艳林，男，1963年2月12日出生，汉族，住湖北省赤壁市。委托代理人吴武林，湖北文喆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）岳阳市房地产管理局，住所地：湖南省岳阳市岳阳大道房地产交易中心。法定代表人焦铎辉，该局局长。委托代理人杨……