（2016）鲁03执复11号

案涉房屋系按揭贷款购买，且已抵押登记，抵押人未经抵押权人同意，将抵押房产赠与孟某，不发生转移效力。被执行人孟庆军与徐晓云离婚时将房屋赠与孟某，但未办理产权登记手续，故房屋所有权人仍为孟庆军与徐晓云。孟庆军去世后，案涉房产中属于孟庆军共有的部分仍为孟庆军的遗产。被执行人孟庆军的继承人孟某未向本院书面表示放弃继承，根据《最高人民法院关于适用的解释》第四百七十五条的规定，应当在其接受遗产范围内承担偿还相应债务。本院（2013）源法执字第444-2号执行裁定书，以“赠与行为已转化为遗赠继承”为由裁定变更孟某为本案的被执行人的文字表述不当，应以孟某实际接受遗产的范围裁定变更其为本案被执行人。裁定驳回异议人孟某的异议。孟某不服，向本院申请复议，请求撤销上述裁定。其理由为，1、孟庆军无权用与他人共有的房屋为个人婚前债务担保。沂源法院认定抵押有效没有依据。2、孟某取得赠予房屋合法有效且从未继承过遗产，沂源县人民法院变更孟某为被执行人不当。本院查明，因民间借贷纠纷，原告江秀成向沂源县人民法院提起民事诉讼。沂源县人民法院以（2012）源民初字第481号民事判决被告孟庆军偿还原告江秀成借款人民币450000

案涉房屋系按揭贷款购买，且已抵押登记，抵押人未经抵押权人同意，将抵押房产赠与孟某，不发生转移效力。被执行人孟庆军与徐晓云离婚时将房屋赠与孟某，但未办理产权登记手续，故房屋所有权人仍为孟庆军与徐晓云。孟庆军去世后，案涉房产中属于孟庆军共有的部分仍为孟庆军的遗产。被执行人孟庆军的继承人孟某未向本院书面表示放弃继承，根据《最高人民法院关于适用的解释》第四百七十五条的规定，应当在其接受遗产范围内承担偿还相应债务。本院（2013）源法执字第444-2号执行裁定书，以“赠与行为已转化为遗赠继承”为由裁定变更孟某为本案的被执行人的文字表述不当，应以孟某实际接受遗产的范围裁定变更其为本案被执行人。裁定驳回异议

山东省淄博市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁03执复11号申请复议人（原异议人）孟某。法定代理人徐晓云。申请执行人江秀成。被执行人孟庆军（已死亡），系孟某之父。申请复议人孟某不服沂源县人民法院（2015）源执异重字第3号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。沂源县人民法院在执行申请执行人江秀成与被执行人孟庆军民间借贷纠纷一案中，作出（2013）源法……