委托合同纠纷 （2016）吉01民终760号

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理事务的合同。本案中，吴晓颖、吴晓瑞之间为亲姐妹关系，吴晓颖将房屋委托给吴晓瑞出租，吴晓瑞将其房屋提供给吴晓颖居住，双方并未签订书面协议，仅为口头约定，现吴晓颖主张双方系委托合同关系，请求吴晓瑞将位于朝阳区牡丹街40-1号房屋返还吴晓颖一节，鉴于该房屋系吴晓颖所有，吴晓颖将房屋及所有权证交付给吴晓瑞，委托吴晓瑞出租，现吴晓颖欲收回该房屋，符合法律规定，应予支持。关于吴晓颖主张吴晓瑞给付吴晓颖房屋租金12万元一节，鉴于吴晓颖所有房屋自2012年5月出租，至2015年5月共计3年，每年租金35000元，共计收取房屋租金人民币105000元，同时吴晓颖在吴晓瑞房屋居住，时间为2008年5月至2014年12月，共计79个月，双方对该房屋出租费用为每月1000元均予以认可，故吴晓颖在该房屋居住期间的费用应从吴晓瑞出租吴晓颖房屋所得租金中予以扣除，故吴晓瑞应给付吴晓颖房屋租金26000元。关于吴晓颖主张吴晓瑞返还吴晓颖保管的工资4万元一节，鉴于吴晓瑞庭审中自认领取吴晓颖工资84000余元，故吴晓颖该主张符合法律规定，应予支持，吴晓瑞应返还吴晓颖工资40000

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理事务的合同。本案中，吴晓颖、吴晓瑞之间为亲姐妹关系，吴晓颖将房屋委托给吴晓瑞出租，吴晓瑞将其房屋提供给吴晓颖居住，双方并未签订书面协议，仅为口头约定，现吴晓颖主张双方系委托合同关系，请求吴晓瑞将位于朝阳区牡丹街40-1号房屋返还吴晓颖一节，鉴于该房屋系吴晓颖所有，吴晓颖将房屋及所有权证交付给吴晓瑞，委托吴晓瑞出租，现吴晓颖欲收回该房屋，符合法律规定，应予支持。关于吴晓颖主张吴晓瑞给付吴晓颖房屋租金12万元一节，鉴于吴晓颖所有房屋自2012年5月出租，至2015年5月共计3年，每年租金35000元，共计收取房屋租金人民币105000元，同时吴晓颖在吴晓瑞

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终760号上诉人（原审原告）：吴晓颖，女，汉族，1958年9月3日生，住长春市朝阳区。委托代理人：张淑华，女，汉族，1991年5月4日生，住住长春市朝阳区。与吴晓颖系母女关系。委托代理人：胡浩，长春市东风法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：吴晓瑞，女，汉族，1959年8月19日生，住长春市南关区。委托代理人：李冬秋，男，汉族，19……