商品房销售合同纠纷 （2014）浙杭民终字第243号

王娟莲与新大地公司签订的《浙江省商品房购销合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。关于本诉部分，王娟莲与新大地公司均确认，涉案房屋于2001年5月22日交付王娟莲，至今已十余年。该合同约定，暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。现房屋所有权证上载明的建筑面积为11.55平方米，根据合同约定，实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的0.3%时，每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。王娟莲未按合同约定支付购房款差价，是造成本案纠纷的原因。对此，应当承担民事责任。王娟莲要求解除与新大地公司签订《浙江省商品房购销合同》的诉讼请求，理由不足，不予支持。王娟莲要求新大地公司返还购房款95950元及赔偿利息损失50523.53元的诉讼请求，亦于法无据，不予支持。对新大地公司对本诉部分的答辩意见，合理部分，予以采纳。关于反诉部分，按照合同约定王娟莲尚需补交房屋面积差额房款38379.99元，故新大地公司要求王娟莲支付房价款38380元的诉讼请求，数额合理部分，予以支持。因王

王娟莲与新大地公司签订的《浙江省商品房购销合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。关于本诉部分，王娟莲与新大地公司均确认，涉案房屋于2001年5月22日交付王娟莲，至今已十余年。该合同约定，暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。现房屋所有权证上载明的建筑面积为11.55平方米，根据合同约定，实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的0.3%时，每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。王娟莲未按合同约定支付购房款差价，是造成本案纠纷的原因。对此，应当承担民事责任。王娟莲要

浙江省杭州市中级民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第243号上诉人（原审原告，反诉被告）：王娟莲。委托代理人：江帆。被上诉人（原审被告，反诉原告）：杭州余杭新大地置业有限公司。法定代表人：赵吉。委托代理人：孟令大。上诉人王娟莲因与被上诉人杭州余杭新大地置业有限公司（以下简称新大地公司）商品房销售合同纠纷一案，不服杭州市余杭区人民法院（2013）杭余民初字第1511号民事判决，向本院提起……