确认合同效力纠纷 （2014）大民二终字第01230号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，孙维章、孙维国双方自愿达成房屋兑换契约，孙维章、孙维国按照契约约定互换房屋使用，孙维国亦按照约定支付了4000元差价，故该房屋兑换契约，是双方当事人真实意思表示，且已经实际履行完毕。被告孙维国用于兑换的两间房屋虽然登记在其母何某名下，但庭审中，证人何某认可该两间房屋系被告孙维国所修建实际上归被告孙维国所有，且在房屋兑换契约中明确约定的是原告孙维章三间房换被告孙维国两间房，并未涉及与何某所有的三间房屋的互换，且房屋互换契约中虽然约定何某去世后其所有的瓦房三间归孙维章所有未经何某的许可，但并不影响契约中关于孙维章同孙维国之间的房屋互换部分的效力。故孙维章的诉讼请求，原审法院不予认可。据此判决：驳回原告孙维章的诉讼请求。案件受理费50元，由原告孙维章承担。孙维章上诉的理由及请求是：1、兑换房屋契约中约定，从即日起互相兑换房照，但孙维国提供的是其母亲何某的房照，孙维国无权进行案涉房屋的兑换。2、证人何某证明案涉的两间房屋系孙维国所有，故应中止本案，由孙维国先进行确权。3、关于兑换房屋契约中约定的“其母何某有瓦房三间，

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，孙维章、孙维国双方自愿达成房屋兑换契约，孙维章、孙维国按照契约约定互换房屋使用，孙维国亦按照约定支付了4000元差价，故该房屋兑换契约，是双方当事人真实意思表示，且已经实际履行完毕。被告孙维国用于兑换的两间房屋虽然登记在其母何某名下，但庭审中，证人何某认可该两间房屋系被告孙维国所修建实际上归被告孙维国所有，且在房屋兑换契约中明确约定的是原告孙维章三间房换被告孙维国两间房，并未涉及与何某所有的三间房屋的互换，且房屋互换契约中虽然约定何某去世后其所有的瓦房三间归孙维章所有未经何某的许可，但并不影响契约中关于孙维章同孙维国

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第01230号上诉人（原审原告）：孙维章，男，农民。被上诉人（原审被告）：孙维国，男，农民。原审原告孙维章与原审被告孙维国确认合同效力纠纷一案，普兰店市人民法院于2014年7月25日作出（2014）普民初字第1800号民事判决，孙维章不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原告孙维章一审诉称：孙维章……