返还原物纠纷 （2014）大民二终字第640号

本案双方签订的土地租赁合同已经期限届满，且并未续约，被上诉人继续占有案涉土地无事实及法律依据，应予以腾退。但被上诉人作为土地租赁方，已经在土地上投资建房，即使其将土地腾退，亦可就地上物损失提出赔偿请求，因此本案应当发回重审，由一审法院就此问题向被上诉人释明，其是否提起地上物损失赔偿之反诉。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销大连市甘井子区人民法院（2013）甘民初字第5051号民事判决；二、发回大连市甘井子区人民法院重审。上诉人大连南关岭农场预交的上诉费15980元，由本院退回。审　判　长　　霍　宏审　判　员　　贾青钢代理审判员　　刘冬艳二〇一四年五月二十八日书　记　员　　夏丽娜 搜索“”

本案双方签订的土地租赁合同已经期限届满，且并未续约，被上诉人继续占有案涉土地无事实及法律依据，应予以腾退。但被上诉人作为土地租赁方，已经在土地上投资建房，即使其将土地腾退，亦可就地上物损失提出赔偿请求，因此本案应当发回重审，由一审法院就此问题向被上诉人释明，其是否提起地上物损失赔偿之反诉。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销大连市甘井子区人民法院（2013）甘民初字第5051号民事判决；二、发回大连市甘井子区人民法院重审。上诉人大连南关岭农场预交的上诉费15980元，由本院退回。审　判　长　　霍　宏审　判　员　　贾青钢代理审判员　　刘

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）大民二终字第640号上诉人（原审原告）大连南关岭农场，住所地辽宁省大连市甘井子区南关岭。法定代表人马麟，系该公司经理。委托代理人于鲲，系该农场工作人员。委托代理人王岚，系辽宁和昌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）大连海利金属有限公司。住所地大连市甘井子区棋盘村两眼井。法定代表人阎玉兰，系经理。委托代理人桓绍武、杜小琳，均系辽宁峰慧律师事务所律……