房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终3461号

原告、被告、第三人签订的《房产买卖（居间）合同》系当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，一审法院予以确认。合同双方应按合同约定履行各自的权利义务。被告在合同履行过程中要求涨价，原告未同意，在此情况下被告将房屋另行出售与案外人并签订合同，显然已构成违约，应承担违约责任。原告要求解除合同，被告亦表示同意，一审法院予以准许。合同解除后，被告收取的定金20000元应予以返还。根据合同约定违约方应支付房款总额的10%的违约金，故一审法院支持原告要求被告给付违约金143800元的诉讼请求。原告支出的居间服务费、评估费、贷款服务费亦应由被告予以赔偿。天津正盛房地产土地评估有限公司作出的评估报告书，程序合法、依据充分，一审法院予以认定。鉴于房屋价格上涨情况，一审法院认定被告赔偿原告房屋涨价损失151250元。判决：一、原告张盼、被告张涛、第三人天津市方圆置业经纪有限公司于2016年7月27日就位于天津市西青区××与××交口西北××福××花园××号房屋签订的《房产买卖（居间）合同》予以解除；二、被告于本判决生效之日起十日内返还原告购房定金20000元；三、被告于本判决生效之日起十日内支付原告违约金1

原告、被告、第三人签订的《房产买卖（居间）合同》系当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，一审法院予以确认。合同双方应按合同约定履行各自的权利义务。被告在合同履行过程中要求涨价，原告未同意，在此情况下被告将房屋另行出售与案外人并签订合同，显然已构成违约，应承担违约责任。原告要求解除合同，被告亦表示同意，一审法院予以准许。合同解除后，被告收取的定金20000元应予以返还。根据合同约定违约方应支付房款总额的10%的违约金，故一审法院支持原告要求被告给付违约金143800元的诉讼请求。原告支出的居间服务费、评估费、贷款服务费亦应由被告予以赔偿。天津正盛房地产土地评估有限公司作出的评估报告书，程序合

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终3461号上诉人（原审被告）：张涛，男，1982年9月24日出生，汉族，住天津市西青区。委托诉讼代理人：赵杰，天津亚泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张盼，女，1987年7月7日出生，汉族，住天津市西青区。委托诉讼代理人：钟磊，天津新华律师事务所律师。原审第三人：天津市方圆置业经纪有限公司，住所地天津市河西区宾馆南道4号。法定代表……