民间借贷纠纷 （2017）赣10民终451号

合法的借贷关系受法律保护。被告何庆峰向原告借款到期后应及时归还。被告何志雨作为保证人，因借据中对保证方式没有约定，故按照连带责任承担保证责任。原告已给付2.25万元的利息中，含2015年10月1日至2015年10月30日的利息7500元（30万元×0.25）以及逾期违约金15000元。根据法律规定，原告可以主张被告在逾期还款的前提下给付违约金，2015年11月1日至2016年1月之间的违约金15000元的总额未超过年利率24%（18000元），故依法予以支持。被告向原告出具的借据中约定的房屋抵押行为因未到房管部门办理抵押登记，故该抵押行为未生效，故对于被告何志雨提出的关于应先实现对被告何庆峰物权担保之后再向其主张担保责任的辩称依法不予支持。现依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第九十条、第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第四十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条之规定，判决如下：（一）被告何庆峰自本判决书生效之日起十日内偿还原告袁幸喜借款本金17.25万元及逾期违约金（逾期违约金按照本金

合法的借贷关系受法律保护。被告何庆峰向原告借款到期后应及时归还。被告何志雨作为保证人，因借据中对保证方式没有约定，故按照连带责任承担保证责任。原告已给付2.25万元的利息中，含2015年10月1日至2015年10月30日的利息7500元（30万元×0.25）以及逾期违约金15000元。根据法律规定，原告可以主张被告在逾期还款的前提下给付违约金，2015年11月1日至2016年1月之间的违约金15000元的总额未超过年利率24%（18000元），故依法予以支持。被告向原告出具的借据中约定的房屋抵押行为因未到房管部门办理抵押登记，故该抵押行为未生效，故对于被告何志雨提出的关于应先实现对被告何庆峰物

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣10民终451号上诉人（原审被告）：何志雨，男，汉族，江西省抚州市临川区人，住抚州市临川区。委托诉讼代理人：周新华、谢恒龙（实习），江西三松律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁幸喜，女，汉族，住湖南省邵东县。委托诉讼代理人：衷光辉，江西衡业律师事务所律师。原审被告：何庆峰，男，汉族，江西省抚州市临川区人，住抚州市临川区。上诉人何志雨因与被……