（2017）京01行终129号

参照《房屋登记办法》第四条规定，房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。市规划国土委作为本市房地产行政主管部门，应对申请人的房屋权属转移登记申请进行审查。参照《房屋登记办法》第三十七条规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料及其他必要材料。该办法第十七条规定，申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。本案中，市规划国土委对简宝山、简某1提供的相关材料进行了审核，认为申请人提供的材料齐全，形式上符合相关规定，为简某1、简宝山核发第XX号不动产权证的行政行为并无不当。简宝山、简某1认为房屋所有权证记载的建筑面积与实际建筑面积不符，市规划国土委核发第XX号不动产权证时应当审查测绘图纸。一审法院经审查认为，一方面，市规划国土委核发第XX号不动产权证系基于简某1姓名登记有误而作出的房屋变更登记，并未涉及房屋面积的变更，且第XX号不动产权证上登记的建筑面积与X京房权证海字第**号及X京房权证海字第**号房屋所有权证上登记的建筑面积一致。另一方面，市规划国土委已向颐泉公司核发X京房权证海

参照《房屋登记办法》第四条规定，房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。市规划国土委作为本市房地产行政主管部门，应对申请人的房屋权属转移登记申请进行审查。参照《房屋登记办法》第三十七条规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料及其他必要材料。该办法第十七条规定，申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。本案中，市规划国土委对简宝山、简某1提供的相关材料进行了审核，认为申请人提供的材料齐全，形式上符合相关规定，为简某1、简宝山核发第XX号不动产权证的行政行为并无不当。简宝山、简某1认为

北京市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2017）京01行终129号上诉人（一审原告）简宝山，男，1950年6月23日出生，汉族，住北京市海淀区。上诉人（一审原告）简某1（简宝山之孙），2008年11月12日出生，汉族，住北京市海淀区。法定代理人简某2（简某1之父），1983年11月24日出生，汉族，住北京市海淀区。上述两上诉人的共同委托代理人谢常中，四川营欣律师事务所律师。被上诉人（一审被告）……