商品房预售合同纠纷 （2014）泉民终字第1662号

被上诉人张兴华已支付诉争房屋的全部购房款。根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条第二款的约定，政府责令停工及在施工期间出现的恶劣天气应顺延交房时间，上诉人豪富华公司可以据实延期至2009年3月10日交房。但上诉人豪富华公司直至2009年7月7日才交付诉争房屋。故上诉人豪富华公司已构成逾期交房违约。被上诉人于2013年2月21日起诉请求支付逾期交房违约金已超过诉讼时效期间，原审不予支持是正确的。诉争房屋已于2009年7月7日实际交付，上诉人豪富华公司应按合同第十五条的约定，将办理该房屋权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案。上诉人豪富华公司关于协助办证期限未届满，原审判决上诉人豪富华公司将办理权属登记需由上诉人提供的资料报产权登记机关备案错误的上诉主张，缺乏依据，不予采纳。上诉人的上诉请求不予支持。原审判决应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审受理费人民币50元，由上诉人石狮市豪富华房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　林海峰审　判　员　　戴　强代理审判员　　黄有志二〇一四年七月十日书　

被上诉人张兴华已支付诉争房屋的全部购房款。根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条第二款的约定，政府责令停工及在施工期间出现的恶劣天气应顺延交房时间，上诉人豪富华公司可以据实延期至2009年3月10日交房。但上诉人豪富华公司直至2009年7月7日才交付诉争房屋。故上诉人豪富华公司已构成逾期交房违约。被上诉人于2013年2月21日起诉请求支付逾期交房违约金已超过诉讼时效期间，原审不予支持是正确的。诉争房屋已于2009年7月7日实际交付，上诉人豪富华公司应按合同第十五条的约定，将办理该房屋权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案。上诉人豪富华公司关于协助办证期限未届满，原审判决上诉人豪富华公司将办

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泉民终字第1662号上诉人（原审被告）石狮市豪富华房地产开发有限公司，住所地石狮市九二路石狮宾馆内。法定代表人吴为贡，该公司董事长。委托代理人蔡晓辉、黄文卫，福建协进律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张兴华，男，1982年12月19日出生，汉族，住宁化县。上诉人石狮市豪富华房地产开发有限公司（以下简称豪富华公司）因与被上诉人张兴华商品房预售合……