商品房销售合同纠纷 （2019）湘0602民初4038号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。 原告收房的时间在双方约定2016年3月28日起交付房屋免责期60日内，另外被告因原告的按揭贷款逾期到账69天可据实延期交房，故被告不应承担责任。 交付的房屋虽不符合合同约定的条件，也只是交付上存在瑕疵，没有造成原告实际损失，故对于原告要求被告支付逾期交房违约金的诉讼请求，本院不予支持。 被告辩称高考和高温期延期交房的意见，没有提交充足的证据，本院不予支持。 原、被告约定了办理产权证时间为提交办理权属登记资料的90日和365个工作日，但被告交房起至今未办理原告的房屋产权证，明显超过双方的约定日期，故被告应当支付原告以房屋价款543730元按1%的标准计算的违约金5437元。 被告在支付违约金后应当继续履行办理原告的房屋产权证的义务。 原告在被告已承担违约责任后主张被告继续承担违约金的依据不足，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告湖南和立东升实业集团有限公司在判决书生效之日起十日内支付原告胡守杰违约金543
摘要
胡守杰与湖南和立东升实业集团有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0602民初4038号 原告胡守杰，男，汉族，1987年12月15日出生，住湖南省岳阳市云溪区。 委托诉讼代理人何应青，湖南万和联合律师事务所律师。 委托诉讼代理人晏建明，湖南万和联合律师事务所律师。 被告湖南和立东升实业集团有限公司，住所地长沙市雨花区万家丽路南二段18号管理服务中心办公楼319房，统一社会信用代码：91430……