建设工程施工合同纠纷 （2019）粤03民终8652号

“涉案合同为无效合同，故合同双方当事人均不应因合同无效而获取额外利益，即简亚寿实际获取的工程款不应当多于合同约定的工程价款”。一审法院的认定忽视了《工程内部施工承包协议》第九条及《建筑工程承包补充协议》第八条第七款的约定：“如工程被迫停建的，则甲方赔偿乙方已投入的全部损失。对已完成工程按照深圳市现行使用建筑工程消耗定额和施工相应各时期的材料信息价及有关文件计价结算给乙方，甲方在两个月内付清已完成的工程款给乙方。”上述条款中，实际上就是约定了工程被迫停工，双方将按定额结算工程款，现由于郑爱武没有完成工程的报建手续，造成工程被迫停工，一审法院认为按定额结算超出当事人约定的范围，使简亚寿受益，这种观点是错误的。恰好相反，必须引用双方对定额结算的约定，才能体现出公平。（三）由于发包方的施工方案变更造成返工，根据地下室新旧图纸对比产生的增加工程量并以补充协议的方式确认补偿给简亚寿的110万元应当计入总工程造价。简亚寿根据之前签订的《工程内部施工承包协议》及施工图纸按图施工，在地下室的工程已经进行了近一年后，东二公司改变了施工图并要求按照新修改的图纸进行施工，简亚寿按照新的图纸改工后，双方再签订了

“涉案合同为无效合同，故合同双方当事人均不应因合同无效而获取额外利益，即简亚寿实际获取的工程款不应当多于合同约定的工程价款”。一审法院的认定忽视了《工程内部施工承包协议》第九条及《建筑工程承包补充协议》第八条第七款的约定：“如工程被迫停建的，则甲方赔偿乙方已投入的全部损失。对已完成工程按照深圳市现行使用建筑工程消耗定额和施工相应各时期的材料信息价及有关文件计价结算给乙方，甲方在两个月内付清已完成的工程款给乙方。”上述条款中，实际上就是约定了工程被迫停工，双方将按定额结算工程款，现由于郑爱武没有完成工程的报建手续，造成工程被迫停工，一审法院认为按定额结算超出当事人约定的范围，使简亚寿受益，这种观

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终8652号上诉人（原审原告）：简亚寿，男，汉族，1968年11月29日出生，住所地：广东省深圳市。委托诉讼代理人：陈雄，广东深明德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑爱武，男，汉族，1975年10月14日出生，住所地：广东省湛江市。委托诉讼代理人：王潘锋，广东金唐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湛江市第十建筑工程公司深圳分公……