商品房销售合同纠纷 （2021）冀10民终198号

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容不违背法律，属合法有效，对双方具有约束力。被告未按合同约定支付购房款及公共维修基金，属违约行为，应当承担民事责任。根据合同约定和房屋交付使用通知书的内容，应当确认被告拖欠原告购房款金额为人民币326369元、公共维修基金金额为4195元，故此一审法院对原告要求被告支付该款项并按合同约定支付违约金的诉讼请求予以支持，对于原告超出上述金额的诉讼请求不予支持。被告抗辩主张原告同意其退房要求，原告不认可，被告也未提供证据证明其主张成立，故此一审法院对被告抗辩主张不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百五十九条、第一百六十一条的规定判决：一、被告徐荣伟于本判决生效后15日内向原告富力（香河）房地产开发有限公司支付购房款人民币326369元，并以该金额为基数，按日万分之二计算，向原告支付自2018年5月30日起至本判决确定的债务理性之日止的逾期付款违约金。二、被告徐荣伟于本判决生效后15日内向原告富力（香河）房地产开发有限公司支付公共维修基金人民币4195元。三、驳回原告富力（香河）房地产开发有限

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容不违背法律，属合法有效，对双方具有约束力。被告未按合同约定支付购房款及公共维修基金，属违约行为，应当承担民事责任。根据合同约定和房屋交付使用通知书的内容，应当确认被告拖欠原告购房款金额为人民币326369元、公共维修基金金额为4195元，故此一审法院对原告要求被告支付该款项并按合同约定支付违约金的诉讼请求予以支持，对于原告超出上述金额的诉讼请求不予支持。被告抗辩主张原告同意其退房要求，原告不认可，被告也未提供证据证明其主张成立，故此一审法院对被告抗辩主张不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终198号 上诉人（原审被告）：徐荣伟，男，1950年11月18日出生，汉族，住内蒙古自治区包头市昆都仑区。 被上诉人（原审原告）：富力（香河）房地产开发有限公司，住所地香河县大香公路115号富力漫时光小区BC3号楼0007号门市。 法定代表人：杨培军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：曹**伟，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：洪丽……