建设工程施工合同纠纷 （2021）黔03民终652号

虽然湄潭二建司与天城居委会、陈光学等签订的《天城村凉水新村建工程联簍走完国议书》名称有误，但协议的内容实际系建房协议，该份建房协议同天城居委会与湄潭二建司签订的《建设工程施工合同》均未违反法律、法规的强制性规定，系双方的真实意思表示，合法有效。现湄潭二建司所建房屋已经经过验收并合格，且陈光学也装修入住两年之久，当湄潭二建司通知陈光学办理房产手续而陈光学拒绝配合办理时，湄潭二建司合同义务已经履行完毕，陈光学应该按照建房协议约定向湄潭二建司交付剩余建房款，天城居委会虽然也系合同发包方，但依合同约定其并不具有付款义务，故对湄潭二建司要求天城居委会支付所欠工程款的诉讼请求不予支持。对于剩余工程款的数额，针对湄潭二建司主张的改楼梯费4000元，实际应为4088元，但湄潭二建司仅主张4,000元，系对其权利的自由处分，一审法院予以尊重。湄潭二建司提供了《会议记录》一份证明业主同意支付改楼梯费4000元，该份会议记录有陈光学之兄陈光福的签字，陈光学予以认可并自认相应建房事宜系委托其兄代办，且陈光学此后也未对改楼梯事宜提起异议并接房装修入住，故对该笔费用，予以支持。双方认可房屋面积为：51.27m2+

虽然湄潭二建司与天城居委会、陈光学等签订的《天城村凉水新村建工程联簍走完国议书》名称有误，但协议的内容实际系建房协议，该份建房协议同天城居委会与湄潭二建司签订的《建设工程施工合同》均未违反法律、法规的强制性规定，系双方的真实意思表示，合法有效。现湄潭二建司所建房屋已经经过验收并合格，且陈光学也装修入住两年之久，当湄潭二建司通知陈光学办理房产手续而陈光学拒绝配合办理时，湄潭二建司合同义务已经履行完毕，陈光学应该按照建房协议约定向湄潭二建司交付剩余建房款，天城居委会虽然也系合同发包方，但依合同约定其并不具有付款义务，故对湄潭二建司要求天城居委会支付所欠工程款的诉讼请求不予支持。对于剩余工程款的数额

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终652号上诉人（原审被告）：陈光学，男，1976年6月16日生，汉族，遵义市人，住贵州省湄潭县。委托诉讼代理人：严文治，贵州天演律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贵州省湄潭县第二建筑工程有限责任公司，住所地贵州省遵义市湄潭县湄江街道迎湄路，统一社会信用代码：×××5510。法定代表人：谢德兴，经理。委托诉讼代理人：叶荣铁，该公司职……