房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终6842号

合同当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，许继红、梁淑环与帆威公司已在《厂房买卖合同》第八条第1.2款一致约定，若梁淑环虚假陈述导致厂房无法转让，视为违约，该合同解除。梁淑环于2018年5月26日签订《厂房买卖合同》时确认案涉厂房没有被查封。但实际上该厂房已于2017年7月12日因（2017）粤0606财保82号案被法院查封，直至《厂房买卖合同》签订时仍处于被查封的状态。已被查封的房屋无法办理过户登记手续，梁淑环也未能在合同约定的履行期限内使案涉厂房的查封得以解除并过户至许继红名下。梁淑环的行为已经构成《厂房买卖合同》第八条第1.2款规定的违约情形。关健明主张已于2018年5月27日向帆威公司告知厂房已被查封，但这并不影响认定梁淑环在签订《厂房买卖合同》时对厂房是否被查封作了虚假陈述。而且梁淑环也已在《和解协议书》确认自己违反《厂房买卖合同》的约定。因此，上述条款约定的解除合同条件已经成就，许继红有权主张解除《厂房买卖合同》。虽然许继红主张已通知梁淑环解除合同，并提供证据证明该通知于2018年6月6日到达梁淑环。但帆威公司也是《厂房买卖合

合同当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，许继红、梁淑环与帆威公司已在《厂房买卖合同》第八条第1.2款一致约定，若梁淑环虚假陈述导致厂房无法转让，视为违约，该合同解除。梁淑环于2018年5月26日签订《厂房买卖合同》时确认案涉厂房没有被查封。但实际上该厂房已于2017年7月12日因（2017）粤0606财保82号案被法院查封，直至《厂房买卖合同》签订时仍处于被查封的状态。已被查封的房屋无法办理过户登记手续，梁淑环也未能在合同约定的履行期限内使案涉厂房的查封得以解除并过户至许继红名下。梁淑环的行为已经构成《厂房买卖合同》第八条第1.2款规定的违约情

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终6842号上诉人（原审原告）：许继红，女，1974年8月2日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区***********，公民身份号码420************044。委托诉讼代理人：卢瑞琴，广东九域律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁淑环，女，1977年11月18日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区***********，公民身份号……