土地承包经营权转让合同纠纷 （2014）安市民终字第447号

被告杨德华、杨献江在普定县《安顺至普定城市干道征地拆迁补偿安置方案》出台后，对自己承包耕种的土地JY960地块、JY961地块进行现场丈量签字确认，这是对政府征收行为的认可。该二幅土地被征收后，二被告对被征用土地的承包经营权已经消灭，对该土地不再享有承包经营权。被告杨德华、杨献江在承包土地被征用后，又将该土地转让给原告的行为属无效行为。且原、被告之间订立协议后既未得到权利人追认，也未取得该二幅土地的处分权，故原、告签订的两份土地转让协议属无效协议。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”因二被告将已被征收的土地转让给他人，在土地转让过程中存在主要过错，且对于同一地块的承包经营权，被告杨德华收取了原告的土地转让款101592元，被告杨献江领取了政府征地款99592元，被告杨德华作为土地承包户主、土地转让人之一，应当将土地转让款101592元返还给原告。被告杨献江作为土地实际耕种人、土地转让人之一，其虽未在土

被告杨德华、杨献江在普定县《安顺至普定城市干道征地拆迁补偿安置方案》出台后，对自己承包耕种的土地JY960地块、JY961地块进行现场丈量签字确认，这是对政府征收行为的认可。该二幅土地被征收后，二被告对被征用土地的承包经营权已经消灭，对该土地不再享有承包经营权。被告杨德华、杨献江在承包土地被征用后，又将该土地转让给原告的行为属无效行为。且原、被告之间订立协议后既未得到权利人追认，也未取得该二幅土地的处分权，故原、告签订的两份土地转让协议属无效协议。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安市民终字第447号上诉人（原审被告）杨德华。上诉人（原审被告）杨献江。被上诉人（原审原告）汪艳。上诉人杨德华、杨献江因与被上诉人汪艳土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服贵州省普定县人民法院（2014）普民初字第917号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审原告汪艳在原审中诉称：原告与被告同系白岩镇讲……