房屋买卖合同纠纷 （2015）吉中民三终字第310号

付敏艳与铁路投资公司签订的合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同。但是在合同签订后，铁路投资公司未经付敏艳同意，将商铺的经营人变更为吉林市如一坊商业运营管理有限公司，且在付敏艳不知情的情况下，又改变商场的设计及经营范围，所以付敏艳享有解除合同的请求权，付敏艳发出的解除合同通知书符合法律规定，双方之间的合同已经解除，铁路投资公司应当向付敏艳返还合同价款169634元。关于付敏艳主张被告赔偿损失，铁路投资公司未经付敏艳同意变更经营人并改变商场设计，导致付敏艳合同目的不能实现，铁路投资公司存在违约行为，铁路投资公司应当自付敏艳交款2011年11月13日起至判决生效之日止，按照中国人民银行同期贷款利率标准赔偿付敏艳价款169634元的利息损失。付敏艳主张铁路投资公司赔偿一倍房款损失并赔偿同期贷款利率损失没有法律依据，应予驳回。综上，原审法院根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条、第九十四条之规定，作出判决如下：一、吉林市铁路投资开发有限公司于本判决生效之日起三日内返还付敏艳169634元；二、吉林市铁路投资开发有限公司于本判决生效之日起

付敏艳与铁路投资公司签订的合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同。但是在合同签订后，铁路投资公司未经付敏艳同意，将商铺的经营人变更为吉林市如一坊商业运营管理有限公司，且在付敏艳不知情的情况下，又改变商场的设计及经营范围，所以付敏艳享有解除合同的请求权，付敏艳发出的解除合同通知书符合法律规定，双方之间的合同已经解除，铁路投资公司应当向付敏艳返还合同价款169634元。关于付敏艳主张被告赔偿损失，铁路投资公司未经付敏艳同意变更经营人并改变商场设计，导致付敏艳合同目的不能实现，铁路投资公司存在违约行为，铁路投资公司应当自付敏艳交款2011年11月13日起至判

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民三终字第310号上诉人（原审原告）：付敏艳，住吉林市昌邑区。委托代理人：王旭明，吉林巡达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林市铁路投资开发有限公司。住所：吉林市昌邑区。法定代表人：孙良彦，该公司董事长。委托代理人：裴小添，该公司法律顾问。被上诉人（原审被告）：吉林市威恩房地产开发经营有限责任公司。住所：吉林市船营区。法定代表人：朱昆……