租赁合同纠纷 （2015）渝二中法民终字第02060号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人产生约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求出租人在合理期间内支付，逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，原、被告订立租赁合同，系双方真意思表示，且不存在违反法律禁止性规定的情形，该合同合法有效，双方均应按照合同的约定履行自己的义务。依约缴纳租金系承租人的主要义务，原告乾龙川公司则并未按照合同约定按时支付租金，已经构成违约，原告的法定代表人给被告出具书面承诺，于2015年4月30日前付清租金，但仍未按时支付，因此，被告于2015年5月26日发函解除原被告之间的租赁合同，符合法律的规定，原、被告之间的合同已于该通知到达之日解除，原告要求确认该解除函无效的诉讼请求，原审法院不予支持。同时，在租赁关系存续期间，原告欠付的租金仍应支付，2015年度租金为222200元（220000＋220000×10‰），欠付期间为2015年3月1日至2015年6月10日，共计102天，其租金应为62094

依法成立的合同，受法律保护，对当事人产生约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求出租人在合理期间内支付，逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，原、被告订立租赁合同，系双方真意思表示，且不存在违反法律禁止性规定的情形，该合同合法有效，双方均应按照合同的约定履行自己的义务。依约缴纳租金系承租人的主要义务，原告乾龙川公司则并未按照合同约定按时支付租金，已经构成违约，原告的法定代表人给被告出具书面承诺，于2015年4月30日前付清租金

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝二中法民终字第02060号上诉人（原审原告、反诉被告）重庆市万州区乾龙川机械设备有限公司。法定代表人汪文龙，总经理。上诉人（原审被告、反诉原告）重庆市万州区龙宝第二建筑工程公司。法定代表人程永华，该公司善后工作领导小组组长。委托代理人谭宁，重庆益安律师事务所律师。上诉人重庆市万州区乾龙川机械设备有限公司（以下简称乾龙川公司）与被上诉人重庆市万州……