房屋买卖合同纠纷 （2019）湘0702民初2921号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更合同。 鑫泽公司作为出卖人，应当按照合同的约定，将符合合同约定的房屋交付给买受人。 合同约定的“出阳台门：高级铝合金门或入户门”是否包括安装“客厅出阳台门”并不明确，属于合同约定不明，依据双方签订的《常德市商品房买卖合同》关于“全装修房屋装修标准见本合同附件四，附件四未明确的，以该商品房项目中样板房的装修标准为准”的约定，对于是否要安装“客厅出阳台门”可以参照样板房。 但庭审时只保留了一间样板房，王邱文不认可现存样板房是其购房时参观的样板房，亦不认可参观过其他楼栋内的样板房。 鑫泽公司所举证据无法证实王邱文购房时参观的样板房是否安装了“客厅出阳台门”。 而《常德市商品房买卖合同》属于鑫泽公司提供的格式合同，对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释，故应认定合同约定了鑫泽公司应安装“客厅出阳台门”，而其未安装“客厅出阳台门”，违反合同约定，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。 因继续履行合同安装客厅出阳台门较为不便，且履行成本较高，王邱文要求鑫泽公司按鉴定确定的
摘要
原告王邱文与被告常德鑫泽置业有限公司（以下简称鑫泽公司）房屋买卖合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
湖南省常德市武陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0702民初2921号 原告：王邱文，男。 委托诉讼代理人：郭浩，广东出右律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 被告：常德鑫泽置业有限公司，住所地常德柳叶湖旅游度假区七里桥街道七里桥社区柳叶大道柳叶花园1号楼8栋201室。 法定代表人：张令兴，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李慧晴，该公司员工，代理权限为一般授权代理。 委……