追偿权纠纷 （2015）宁民终字第6468号

根据《中华人民共和国侵权责任法》规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。本案中，2015年3月3日上午永和物业公司因怀疑李明安装于本市宝地园小区某幢楼顶的太阳能热水器发生漏水，在接到701室业主报修后至现场处理，并关闭了李明涉案房屋的进水阀门。永和物业公司当时是出于避免损失扩大的目的而关闭李明的进水阀门，但由于永和物业公司是该小区物业服务企业，应当及时将涉及业主用水等物业事项告知业主，以便李明对于其房屋内供水情况有正确的认知和判断。永和物业公司怠于履行相应义务的，应依法承担适当的民事责任。李明在发现涉案房屋内水管无水，对水龙头进行检查过程中，未及时将位于卫生间处的水龙头关闭，此系本案漏水事件发生的根本原因。2015年3月4日中午，李明通知永和物业公司打开涉案房屋的进水阀门后，对于房屋内水龙头是否全部关闭疏于观察核实，亦未至房屋现场及时查看，致使恢复供水后涉案房屋内出现大量积水，并造成同单元楼下301室、201室房屋内财产受损。李明因自身过错造成案外人财产损失，应承担相应的民事责任。因永和物业公司未履行通知义务，致使李明

根据《中华人民共和国侵权责任法》规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。本案中，2015年3月3日上午永和物业公司因怀疑李明安装于本市宝地园小区某幢楼顶的太阳能热水器发生漏水，在接到701室业主报修后至现场处理，并关闭了李明涉案房屋的进水阀门。永和物业公司当时是出于避免损失扩大的目的而关闭李明的进水阀门，但由于永和物业公司是该小区物业服务企业，应当及时将涉及业主用水等物业事项告知业主，以便李明对于其房屋内供水情况有正确的认知和判断。永和物业公司怠于履行相应义务的，应依法承担适当的民事责任。李明在发现涉案房屋内水管无水，对水龙头

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第6468号上诉人（原审原告）李明，男，1975年10月4日生。委托代理人吴永纪，南京市鼓楼区正源法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）南京永和物业管理有限责任公司，住所地南京市秦淮区洪武路328号602室。法定代表人楼荣荣，该公司董事长。委托代理人赵耀，江苏法臻律师务所律师。上诉人李明因与被上诉人南京永和物业管理有限责任公司（以下……