确认合同效力纠纷 （2019）冀04民终3661号

2013年3月5日，原告与被告的工程部负责人倪春松及建筑方代表三方在被告的售楼处签订抵扣工程款声明1份，2014年3月5日，被告又向原告出示了辰嘉房产销售部与财务部当日分户交接单1份，该交接单上有被告的销售部经理黄伟和工程部负责人倪春松签名，上述行为发生在被告的经营场所售楼部，足以认定被告的工程部负责人倪春松和销售部经理黄伟的行为系职务行为，其法律后果应由被告承担。同时，抵扣工程款申明、辰嘉房产销售部与财务部当日分户交接单均为被告提供的填充式表格样式，均对房产买受人、位置、原始单价、建筑面积、原始总房款、优惠价格、合同总房款、双气初装费进行了详尽记载，另外抵扣工程款申明上明确注明全额房款452049元抵顶9号楼工程款，辰嘉房产销售部与财务部当日分户交接单明确记载实收金额为452049元，剩余房款0元，由此可以证明在原告用王建明的工程款抵顶被告房产购房款过程中，被告对该公司是否欠王建明建筑工程款，王建明是否同意抵顶等相关事宜进行充分的了解和核实。被告在向原告出具了上述交接单后，基于原告对被告的信任，向王建明支付购房款41万元，履行了买方的合同义务。在此之后，原告要求被告履行合同义务的时候

2013年3月5日，原告与被告的工程部负责人倪春松及建筑方代表三方在被告的售楼处签订抵扣工程款声明1份，2014年3月5日，被告又向原告出示了辰嘉房产销售部与财务部当日分户交接单1份，该交接单上有被告的销售部经理黄伟和工程部负责人倪春松签名，上述行为发生在被告的经营场所售楼部，足以认定被告的工程部负责人倪春松和销售部经理黄伟的行为系职务行为，其法律后果应由被告承担。同时，抵扣工程款申明、辰嘉房产销售部与财务部当日分户交接单均为被告提供的填充式表格样式，均对房产买受人、位置、原始单价、建筑面积、原始总房款、优惠价格、合同总房款、双气初装费进行了详尽记载，另外抵扣工程款申明上明确注明全额房款452

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终3661号 上诉人（原审被告）：河北辰嘉房地产开发有限公司，住所地邯郸市丛台区人民路408号锦林大厦1-1108室。 法定代表人：乔振涛，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄伟，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：郭勇民，男，1974年11月5日出生，汉族，住馆陶县。 上诉人河北辰嘉房地产开发有限公司（以下简称辰嘉公司）因与被上诉人……