（2017）甘11民终70号

本案争执的焦点是，原、被告之间诉争的定西县宁远砖瓦厂是拍卖还是租赁。从本案被告陈述、证人证言、（1999）定宁民初字第25号案卷中《民事答辩状》，砖瓦厂当初的筹建价值86000元及被告付给原告的价款86000元等证据，充分证明原、被告双方在别人说和下，原告以86000元的价值于1996年将定西县宁远砖瓦厂卖给被告。但由于当时政策不允许拍卖，在公证人员答复不能办理拍卖公证，可以办理租赁公证时，原、被告协商签订了固定资产租赁合同并进行了公证，名为租赁，实为买卖。但从证据的证明效力来看，公证是依法办理的，且该案有生效的（1999）定宁民初字第25号民事判决书等证据证明固定资产租赁的事实，故应认定为固定资产租赁。但本院查明在20年的租赁期间租赁物土木结构的宿舍、轮窑、变压器、砖机等全部租赁的固定资产按年限已经报废，自然灭失。故原告请求被告返还承租的“宁远砖瓦厂”及租赁财产（价值120000）元，并要求原告支付2016年4月11日至租赁物实际返还之日的占有使用费及判令被告张聪与第三人李泽文续签的砖瓦厂承包合同无效的证据不足，理由不成立，不予支持；被告关于砖瓦厂是拍卖的而非租赁的辩解因有公证书，故

本案争执的焦点是，原、被告之间诉争的定西县宁远砖瓦厂是拍卖还是租赁。从本案被告陈述、证人证言、（1999）定宁民初字第25号案卷中《民事答辩状》，砖瓦厂当初的筹建价值86000元及被告付给原告的价款86000元等证据，充分证明原、被告双方在别人说和下，原告以86000元的价值于1996年将定西县宁远砖瓦厂卖给被告。但由于当时政策不允许拍卖，在公证人员答复不能办理拍卖公证，可以办理租赁公证时，原、被告协商签订了固定资产租赁合同并进行了公证，名为租赁，实为买卖。但从证据的证明效力来看，公证是依法办理的，且该案有生效的（1999）定宁民初字第25号民事判决书等证据证明固定资产租赁的事实，故应认定为固

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘11民终70号上诉人(原审原告)：王力生，男，1945年12月28日生。被上诉人(原审被告)：张聪，男，1948年11月15日生。原审第三人：李泽文，男，1966年6月7日生。上诉人王力生因与被上诉人张聪、原审第三人李泽文租赁合同纠纷一案，不服安定区人民法院(2016)甘1102民初1391号民事判决，向本院提出上诉。本院于2017年2月6日……