担保物权纠纷 （2019）浙0604民特131号
裁判要旨
申请人浙江上虞农村商业银行股份有限公司崧厦支行与被申请人绍兴市博雅伞业有限公司就抵押房地产依法办理了抵押登记，抵押权自登记时成立并生效。 申请人浙江上虞农村商业银行股份有限公司崧厦支行依约履行借款出借义务。 但借款人绍兴市博雅伞业有限公司自2019年6月21日起至今，未按约还本付息，已构成根本违约。 依据物权法的相关规定，申请人作为抵押权人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押财产以实现债权。 故对申请人的上述请求事项，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国物权法》一百七十九条、第一百九十五条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百七十二条第（一）项的规定，裁定如下：对被申请人绍兴市博雅伞业有限公司的抵押担保财产：坐落于绍兴市上虞区崧厦镇环城东路81号的房产[不动产权证号：浙（2018）绍兴市不动产权第0008201号]，准许采取拍卖、变卖等方式依法变价。 申请人浙江上虞农村商业银行股份有限公司崧厦支行对变卖后所得款项在最高限额1657万元范围内，对借款本金1150万元、实现债权的费用5000元以及上述1150万元本金自2019年6月21日
摘要
浙江上虞农村商业银行股份有限公司崧厦支行、绍兴市博雅伞业有限公司担保物权纠纷特别程序民事裁定书
正文（节选）
浙江省绍兴市上虞区人民法院民 事 裁 定 书（2019）浙0604民特131号申请人：浙江上虞农村商业银行股份有限公司崧厦支行，住所地绍兴市上虞区崧厦镇环城东路269号。 统一社会信用代码91330604632721615Y负责人吴武江，行长。 被申请人绍兴市博雅伞业有限公司，住所地绍兴市上虞区崧厦镇环城东路81号。 统一社会信用代码91330604680740669N法定代表人范彩芝，经理。 申……