（2016）辽12民终1384号

依据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。原告已经依据合同约定支付了全部购房款，被告铁岭弘仁置业有限公司应于约定日期交付房屋，如逾期交房，应支付自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向买受人即原告张士军支付已交付房款万分之一的违约金。被告应交房日期为2013年12月31日，原告办理入住日期为2014年8月1日，故违约金计算天数为213天，被告应支付给原告的违约金共计6436.86元（30.22元/天*213天）。关于原告要求的未接煤气的赔偿，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、被告铁岭弘仁置业有限公司于本判决生效后十日内一次性给付原告张士军违约金6436.86元。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费50元，由被告铁岭弘仁置业有限公司承担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：依法成立的合同对当事人均有约束力，双方当事人均应按照约定全面诚实履行自己

依据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。原告已经依据合同约定支付了全部购房款，被告铁岭弘仁置业有限公司应于约定日期交付房屋，如逾期交房，应支付自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向买受人即原告张士军支付已交付房款万分之一的违约金。被告应交房日期为2013年12月31日，原告办理入住日期为2014年8月1日，故违约金计算天数为213天，被告应支付给原告的违约金共计6436.86元（30.22元/天*213天）。关于原告要求的未接煤气的赔偿，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、一百

辽宁省铁岭市中级人民法院民事判决书（2016）辽12民终1384号上诉人（原审被告）：铁岭弘仁置业有限公司，住所地铁岭市新城区金沙江路36号618室。法定代表人：唐绍忠，该公司总经理。委托代理人：郝维民，辽宁天意律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张士军，男，1959年9月3日生，汉族，机关干部，住铁岭市银州区。上诉人张士军因与铁岭弘仁置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服铁岭县人民法院（201……