商品房销售合同纠纷 （2019）豫0303民初1033号
裁判要旨
原、被告双方所签房屋买卖合同，自愿、合法，依法确认有效。 万众公司未按合同约定时间交付房屋，构成违约，应承担相应违约责任。 因合同约定履行交付房屋日期（2018年6月30日）在合同签订日期（2018年7月25日）之前，依交易常理，履行合同义务应有一定期限，该期限为合同签订之后的期限，因本案合同约定履行交付房屋的期限早于合同签订日期，据此本院认定，双方关于交房日期的约定无效。 关于万众公司以政府职能部门相关文件中因限制施工导致交付时间顺延的辩解意见，本院认为，政府相关职能部门因执行国家治理污染的政策而下发的相关限制施工文件，对相关施工单位具有强制约束力，就本案而言，上述文件对被告的适用问题，一、本案被告属于受上述文件规定内容约束的主体；二、本案被告的施工受上述文件的制约，但同时庭审查明现有证据不排除存在部分构成文件规定的停工条件、部分未构成文件规定停工条件的事实，据此，本院酌定上述文件致使被告受到限制施工的日期为4个月，故被告交房日期应自约定的2018年6月30日顺延至10月31日，即本案延期交房违约金应自2018年11月1日开始起算，每日按房屋总价672024元的万分之一计算。 综上，
摘要
赵攀雷与洛阳万众房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0303民初1033号原告：赵攀雷，男，1992年11月15日出生，汉族，住河南省巩义市。 诉讼代表人：魏金玉，男，1991年1月14日出生，汉族，住河南省嵩县。 诉讼代表人：吴琳娜，女，1993年9月6日出生，汉族，住洛阳市西工区。 被告：洛阳万众房地产开发有限公司，住所地洛阳市西工区洛阳工业园区310国道与龙翔东路交叉口东北角万众e家营……