买卖合同纠纷 （2019）鲁04执复82号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”本案中，异议人刘艳飞于2018年10月1日即与被执行人辉煌公司签订房屋租赁协议，异议人刘艳飞缴纳了租金，被执行人辉煌公司将涉案房屋交付异议人刘艳飞使用，符合上述规定，故异议人刘艳飞的异议成立，依法应予支持。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项之规定，裁定中止对异议人刘艳飞所租赁房屋的执行。科技研究所不服，向本院申请复议称：一、原异议人刘艳飞的租赁行为不能构成善意承租。其与被执行人辉煌公司之间房屋买卖纠纷旷日已久，持续多年，期间也多次在涉案房屋处张贴通知，被执行人与原异议人均是明知。在明知涉案房屋归属存在争议的情况下，再签订长期租赁合同，不能构成善意承租。二、对于原异议人与被执行人签订的房屋租赁协议内容是否真实，是否缴纳租金，市中法院未予查清，市中法院裁定中止对涉案房屋的执行，证据不足。综上，请求撤销市中法院（201
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”本案中，异议人刘艳飞于2018年10月1日即与被执行人辉煌公司签订房屋租赁协议，异议人刘艳飞缴纳了租金，被执行人辉煌公司将涉案房屋交付异议人刘艳飞使用，符合上述规定，故异议人刘艳飞的异议成立，依法应予支持。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项之规定，裁定中止对异议人刘艳飞所租赁房屋的执行。科技研究所不服，向本院申请复议称：
正文（节选）
山东省枣庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁04执复82号复议申请人（申请执行人）:枣庄市科技信息研究所，住所地枣庄市新城区嘉汇大厦6-B-16。法定代表人：韩巨波，所长。被执行人：枣庄市辉煌新能源有限公司，住所地枣庄市市中区青檀中路66号。法定代表人：米镜谕，总经理。原异议人：刘艳飞，女，汉族，1984年8月24日出生，住枣庄市市中区。复议申请人枣庄市科技信息研究所（以下简称科技研究……