装饰装修合同纠纷 （2019）琼96民终2036号

本案原告与第三人签订的《商品房买卖合同》约定的房屋交付时间早于原告实际购房时间，且合同签订日期亦早于原告实际购房时间，该合同并非双方当事人的真实意思表示，依据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条规定，应属无效合同。原告认为支付给被告的48万元中包含了28.1万元装修款，其与被告就装修事宜进行了口头约定，被告对此予以否认，原告未能提供其他证据予以佐证。因原告未能举证证明其与被告之间存在装修涉案房屋的约定，故原告申请对涉案房屋的装修造价进行鉴定，本院决定不启动司法鉴定程序。原告要求被告返还装修款及利息，证据不充分，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：驳回原告李桂芝的诉讼请求。本案诉讼费用6030元（案件受理费4510、保全费1520元，原告均已预交），由原告李桂芝负担。 二审查明，上诉人李桂芝向第三人名杰公司购买的涉案房屋系通过上诉人周杰购买。在购买房屋过程中，被上诉人周杰收取上诉人李桂芝48万元款项。 二审查明的其他事实与一审一致。 本院认为，本案的争议焦点为：被上诉人周杰应否向上诉人李桂芝返还2

本案原告与第三人签订的《商品房买卖合同》约定的房屋交付时间早于原告实际购房时间，且合同签订日期亦早于原告实际购房时间，该合同并非双方当事人的真实意思表示，依据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条规定，应属无效合同。原告认为支付给被告的48万元中包含了28.1万元装修款，其与被告就装修事宜进行了口头约定，被告对此予以否认，原告未能提供其他证据予以佐证。因原告未能举证证明其与被告之间存在装修涉案房屋的约定，故原告申请对涉案房屋的装修造价进行鉴定，本院决定不启动司法鉴定程序。原告要求被告返还装修款及利息，证据不充分，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、《中华人民

海南省第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼96民终2036号 上诉人（原审原告）：李桂芝，女，1954年6月21日出生，汉族，住北京市西城区。 委托诉讼代理人：陈柳龙，海南威盾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李鲁南，海南威盾律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：周杰，女，1954年9月16日出生，汉族，住海南省五指山市。 原审第三人：五指山名杰房地产综合开发有限公司，住所地海南……