商品房销售合同纠纷 （2014）钦民一终字第179号

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，双方当事人应该按照合同约定全面诚实履行合同。根据《商品房买卖合同》第五条约定：“商品房交付后，产权登记面积有差异的，以产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1种方式进行处理：1、双方自行约定（1）以产权登记面积为准，超出本合同原面积的，买受人应按本合同约定的每平方米单价补交房款给出卖人；小于本合同原面积的，出卖人应按本合同约定的每平方米的单价退房款给买受人。这些钱款的补退，应在差异确定之日起30个工作日内完成。”上诉人张馨文所购买的“华信花园商城”第六栋C座2号房屋经房产部门测绘后，确已超过了原约定的面积2.55平方米，按合同约定，上诉人张馨文应当向被上诉人补交房屋面积差价2.55×2781.96=7094元。上诉人张馨文主张应适用合同第五条第2种方式处理，即是房屋误差比绝对值没有超出3%的部分由其补足，超过3%部分由被上诉人承担。因双方在合同中已经选择了按第1种方式进行处理而没有选择第2种方式，所以上诉人该主张无依据，本院不予采纳。被上诉人请求上诉人补足房款7094元，符合双方合同约定，本

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，双方当事人应该按照合同约定全面诚实履行合同。根据《商品房买卖合同》第五条约定：“商品房交付后，产权登记面积有差异的，以产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1种方式进行处理：1、双方自行约定（1）以产权登记面积为准，超出本合同原面积的，买受人应按本合同约定的每平方米单价补交房款给出卖人；小于本合同原面积的，出卖人应按本合同约定的每平方米的单价退房款给买受人。这些钱款的补退，应在差异确定之日起30个工作日内完成。”上诉人张馨文所购买的“华信花园商城”第六栋C座2号房屋经房产部门测绘后，确已超过了原约定

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）钦民一终字第179号上诉人（一审被告、反诉原告）张馨文，居民。被上诉人（一审原告、反诉被告）广西钦州华信置业有限责任公司，住所地广西钦州市北部湾大道51号香江花园综合楼。法定代表人方柏樟，该公司董事长。委托代理人唐云，广西海湾律师事务所律师。上诉人张馨文因商品房销售合同纠纷一案，不服钦州市钦南区人民法院（2012）钦南民初字第1483号……