确认合同效力纠纷 （2016）冀07民终2185号

双方在书面合同中订有仲裁条款的，一方向法院起诉未声明有仲裁协议，对方提出异议的，应当驳回其起诉，应向约定仲裁的机构申请仲裁。依照《中华人民共和国仲裁法》第十九条、第二十六条之规定，裁定：驳回北京山水居房地产开发有限公司的起诉。北京山水居房地产开发有限公司不服一审裁定，上诉称，上诉人向张北县法院起诉，请求确认上诉人与被上诉人签订的买卖合同无效，即双方的纠纷为合同效力纠纷，而上诉人与被上诉人签订商品房买卖合同约定的仲裁条款是因履行本合同发生的争议，双方同意由张家口仲裁委员会仲裁。这是两个不同的法律关系。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国仲裁法》若干问题的解释第二条“当事人概括约定仲裁事项为合同争议的，基于合同成立、效力、变更、转让、履行、违约责任、解释、解除等产生的纠纷都可以认定为仲裁事项。”以及合同法对于合同效力与合同履行分章规定的立法精神，合同效力与合同履行虽然有联系，但毕竟还是相对独立的合同内容，不能将合同履行的仲裁约定范围扩大到合同效力。此外，最高人民法院关于适用《中华人民共和国仲裁法》若干问题的解释第十九条规定“当事人以仲裁裁决事项超出仲裁协议范围为由申请撤销仲裁裁决，经审

双方在书面合同中订有仲裁条款的，一方向法院起诉未声明有仲裁协议，对方提出异议的，应当驳回其起诉，应向约定仲裁的机构申请仲裁。依照《中华人民共和国仲裁法》第十九条、第二十六条之规定，裁定：驳回北京山水居房地产开发有限公司的起诉。北京山水居房地产开发有限公司不服一审裁定，上诉称，上诉人向张北县法院起诉，请求确认上诉人与被上诉人签订的买卖合同无效，即双方的纠纷为合同效力纠纷，而上诉人与被上诉人签订商品房买卖合同约定的仲裁条款是因履行本合同发生的争议，双方同意由张家口仲裁委员会仲裁。这是两个不同的法律关系。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国仲裁法》若干问题的解释第二条“当事人概括约定仲裁事项为合

河北省张家口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀07民终2185号上诉人(原审原告)：北京山水居房地产开发有限公司。住所地北京市朝阳区雅宝路**号*层****室。法定代表人张海波，该公司董事长。委托代理人袁斗一，河北鸿义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：崔勇，男，1977年2月7日出生，汉族，现住河北省保定市雄县。上诉人北京山水居房地产开发有限公司因与被上诉人崔勇确认合同效力纠纷一案……