承揽合同纠纷 （2019）津0115民初8593号

依据《中华人民共和国合同法》规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。 承揽人完成工作的，应当向定作人交付工作成果，并提交必要的技术资料和有关质量证明，定作人应当对工作成果予以验收。 承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。 本案原告为被告承揽并完成房顶防水工程后，被告接收定作成果并支付了部分价款，对剩余报酬亦出具了欠条予以确认，双方承揽合同成立。 因双方没有签订书面合同未就质量标准和质保金进行约定，被告同意保修期按一年计算，原告亦同意按总价款的5%保留质保金。 根据《建设工程质量保证金管理办法》规定，质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由双方在合同中约定。 保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。 根据上述规定和原被告陈述意见，缺陷责任期可确定为2年，自2019年4月23日起至2021年4月22日止，此期间如发生房顶漏水，原告应免

秦国栋与王文奇承揽合同纠纷一审民事判决书

天津市宝坻区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0115民初8593号原告：秦国栋，男，1976年5月7日出生，汉族，住天津市宝坻区。 被告：王文奇，男，1962年5月3日出生，汉族，住天津市宝坻区。 原告秦国栋与被告王文奇承揽合同纠纷一案，本院于2019年10月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告秦国栋、被告王文奇均到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 秦国栋向本院提出诉……