房屋买卖合同纠纷 （2015）盐民再终字第00040号

依法订立的合同受法律保护。合同当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务。刘万海与兰又忠于2010年3月28日以口头形式订立的协议，且兰又忠于同日收取购房款，并将房权证书和土地使用权证书交付刘万海，该协议系双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，兰又忠应按合同的约定履行自己的义务，故对刘万海的请求予以支持。兰又忠辩称讼争房屋是其父亲兰志国以其名义出售给刘万海，是无权处分行为，经庭审质证，与兰又忠在2013年3月22日向法院提交的民事诉状陈述的事实不符，故兰又忠的该项辩称没有事实依据，依法不予采纳。兰又忠辩称是其父兰志国已将28万元购房款返还给刘万海，法院认为，与本案不属于同一法律关系，兰又忠可另行主张。遂判决：兰又忠在判决发生法律效力后十日内协助刘万海办理坐落于建湖县城阳光水城123幢南侧第十四间房屋的土地及房屋产权证。宣判后，兰又忠不服，向本院提起上诉称：上诉人于2003年11月购买了本案所涉房屋，并办理了房屋产权证和土地使用权证。上诉人购买上述房屋后并未将该房屋出售给任何人，也没有向任何人出具过收条。综上，请求二审查明事实，依法改判或者发回重审。刘万

依法订立的合同受法律保护。合同当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务。刘万海与兰又忠于2010年3月28日以口头形式订立的协议，且兰又忠于同日收取购房款，并将房权证书和土地使用权证书交付刘万海，该协议系双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，兰又忠应按合同的约定履行自己的义务，故对刘万海的请求予以支持。兰又忠辩称讼争房屋是其父亲兰志国以其名义出售给刘万海，是无权处分行为，经庭审质证，与兰又忠在2013年3月22日向法院提交的民事诉状陈述的事实不符，故兰又忠的该项辩称没有事实依据，依法不予采纳。兰又忠辩称是其父兰志国已将28万元购房款返还给刘万海，法院认为，与

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐民再终字第00040号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）刘万海，居民。被申请人（一审被告、二审上诉人）兰又忠。委托代理人贾泽民，江苏锐智律师事务所律师。再审申请人刘万海因与被申请人兰又忠房屋买卖合同纠纷一案，建湖县人民法院于2013年11月8日作出（2013）建民初字第0734号民事判决。兰又忠不服，向本院提起上诉。本院于2014年5月15……