（2017）赣04民终2147号

双方争议的焦点为原告刘勇、被告向小秀、被告家吉公司于2017年3月18日签订的《存量房买卖合同》规定的“以公证方式过户”如何理解，未能按照合同约定于2017年3月31日前办理过户手续责任在谁？。“以公证方式过户”原告刘勇华、江芳琴理解为公证后立即办理过户，而被告向小秀、被告家吉公司则理解为先公证，原告刘勇华、江芳琴交房，被告向小秀交房款，以后再办理过户。本院认为，合同约定于2017年3月31日前办理产权过户手续，在被告向小秀、被告家吉公司签订合同时没有明确告知先公证以后再办理过户的情况下，原告刘勇华、江芳琴认为按常理买卖房屋就应该立即办理过户手续，将“以公证方式过户”理解为公证后立即办理过户符合法律规定，不存在过错。被告向小秀、被告家吉公司均证实被告向小秀购房时告知被告家吉公司其儿子在外地上学，购房时先办理公证，待儿子回来后在办理过户，原告刘勇华、被告向小秀、被告家吉公司签订合同时是由被告家吉公司起草合同，三方未就“以公证方式过户”这一条款含意是公证后立即过户还是公证后以后再过户进行商定，被告向小秀将“以公证方式过户”理解为公证后过一段时间办理过户亦不存在过错。被告家吉公司作为居间人在

双方争议的焦点为原告刘勇、被告向小秀、被告家吉公司于2017年3月18日签订的《存量房买卖合同》规定的“以公证方式过户”如何理解，未能按照合同约定于2017年3月31日前办理过户手续责任在谁？。“以公证方式过户”原告刘勇华、江芳琴理解为公证后立即办理过户，而被告向小秀、被告家吉公司则理解为先公证，原告刘勇华、江芳琴交房，被告向小秀交房款，以后再办理过户。本院认为，合同约定于2017年3月31日前办理产权过户手续，在被告向小秀、被告家吉公司签订合同时没有明确告知先公证以后再办理过户的情况下，原告刘勇华、江芳琴认为按常理买卖房屋就应该立即办理过户手续，将“以公证方式过户”理解为公证后立即办理过户符

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣04民终2147号上诉人(原审被告)：九江家吉房产经纪有限公司，住所地九江市浔阳区环城东路东区2栋133号，统一社会信用代码913604033225200844。法定代表人:王平兴，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人:郭珍珍，该公司经理。被上诉人(原审原告)：刘勇华，男，1976年8月2出生，汉族，住江西省九江市浔阳区，被上诉人(原审原告……