房屋买卖合同纠纷 （2019）豫03民终4571号

王晖、郭景太双方于2016年12月13日签订的《购房协议》及2017年4月20日签订的《补充协议》均是当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，该《购房协议》、《补充协议》合法有效。王晖、郭景太双方应当按照协议约定继续履行约定义务。王晖应当按照协议约定将购房款支付给郭景太，郭景太应当按照协议约定将位于洛阳市××××路恒信绿地公馆1号楼1单元1603号房屋交付给王晖，并办理过户手续。但由于该房屋开发商河南恒信置业有限公司并未向郭景太实际交付，也未办理过户更名手续。因此，王晖要求郭景太立即协助其办理过户手续的诉讼请求不予支持。郭景太应当待该房屋开发商实际交付并办理过户更名手续后，按照协议的约定向王晖交付房屋、办理产权过户手续。截至目前，该院未发现在协议履行过程中，郭景太将该房屋出售他人的行为。因此王晖要求郭景太承担违约金30000元的诉讼请求一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十条之规定，判决：一、王晖与郭景太于2016年12月13日签订的《购房协议》及2017年4月20日签订的《补充协议》合法有效；二、驳回王晖的其他诉讼请求。案件诉讼费4455元

王晖、郭景太双方于2016年12月13日签订的《购房协议》及2017年4月20日签订的《补充协议》均是当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，该《购房协议》、《补充协议》合法有效。王晖、郭景太双方应当按照协议约定继续履行约定义务。王晖应当按照协议约定将购房款支付给郭景太，郭景太应当按照协议约定将位于洛阳市××××路恒信绿地公馆1号楼1单元1603号房屋交付给王晖，并办理过户手续。但由于该房屋开发商河南恒信置业有限公司并未向郭景太实际交付，也未办理过户更名手续。因此，王晖要求郭景太立即协助其办理过户手续的诉讼请求不予支持。郭景太应当待该房屋开发商实际交付并办理过户更名手续后，按照协议的约定向王

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终4571号上诉人（原审被告）:郭景太，男，汉族，1962年4月18日生，住河南省洛阳市栾川县。委托诉讼代理人：姬军龙，河南开物律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王晖，女，回族，1970年3月10日生，住河南省洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人：李世杰，河南洛太律师事务所律师。上诉人郭景太因与被上诉人王晖房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省洛……