房屋买卖合同纠纷 （2016）宁03民终317号

本案的争议焦点为：原告马学良与被告马秀侠、张伏元是否存在真实的房屋买卖合同法律关系。庭审中，原告认可第三人张洪绫于2010年4月12日虽向其出具了借款协议，但双方之间不存在民间借贷关系，借款协议中涉及的1260000元款项实为羊绒款。因原告当庭未提供证据证明与第三人张洪绫之间存在羊绒的生意往来，加之案外人马学云、罗中成在2010年4月11日向吴忠市中级人民法院出具的收条中涉及羊绒款1114000元并未实际交付，故应认定第三人向原告出具借款协议涉及的1260000元羊绒款与第三人欠案外人马学云、罗中成的羊绒款1114000元属同一款项。2010年4月12日，第三人张洪绫在未偿还1260000元羊绒款的情况下，原告又以现金支付的方式与第三人张洪绫签订房屋买卖协议，购买二被告的安置房，且购房协议中约定2010年7月15日将房屋交付原告，但截止2013年1月8日第三人张洪绫将羊绒款向原告付清为止，原告并未向二被告主张权利，原告其行为违背房屋买卖的生活常理及民间经济往来的交易习惯。据此，原审法院认为，原、被告之间签订的《房屋转让协议》实为保证第三人张洪绫履行债款的担保行为，原、被告双方均未实际履

本案的争议焦点为：原告马学良与被告马秀侠、张伏元是否存在真实的房屋买卖合同法律关系。庭审中，原告认可第三人张洪绫于2010年4月12日虽向其出具了借款协议，但双方之间不存在民间借贷关系，借款协议中涉及的1260000元款项实为羊绒款。因原告当庭未提供证据证明与第三人张洪绫之间存在羊绒的生意往来，加之案外人马学云、罗中成在2010年4月11日向吴忠市中级人民法院出具的收条中涉及羊绒款1114000元并未实际交付，故应认定第三人向原告出具借款协议涉及的1260000元羊绒款与第三人欠案外人马学云、罗中成的羊绒款1114000元属同一款项。2010年4月12日，第三人张洪绫在未偿还1260000元羊

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁03民终317号上诉人（原审原告）马学良，男，1955年5月13日出生，回族，、住宁夏回族自治区吴忠市同心县。被上诉人（原审被告）张伏元，男，1938年3月16日出生，回族，住宁夏回族自治区吴忠市利通区。被上诉人（原审被告）马秀侠，女，1938年7月8日出生，回族，住宁夏回族自治区吴忠市利通区。二被上诉人共同委托代理人田超、何谦，宁夏……