租赁合同纠纷 （2019）晋05民终1644号

原告张绍鹏与被告何海良于2018年8月1日签订的《房屋租赁合同》合法有效，依据该合同，租赁期限至2019年2月1日已届满。后原、被告未达成续租的合意，被告应向原告返还租赁的房屋。同时，因自租赁期满后即2019年2月2日起被告实际占用该房屋，应比照双方约定的租金标准即每日43元向原告支付实际占用期间的房屋租金。综上，对原告的诉讼请求，予以支持。判决：被告何海良于本判决生效之日起20内向原告张绍鹏腾退位于晋城市城区北大街128号门面房北四间至五间及楼上住房壹间的租赁房屋，并自2019年2月2日起按照每日43元的标准向原告张绍鹏支付租金直至实际腾退之日止。经审理，二审查明的事实同一审查明的事实基本一致。二审中，上诉人提供如下新证据：1、照片四张，证明晋城市城区北大街128号上下房屋2层，简易房8间，而张邵鹏只租了上下楼18间，简易房一间，不能证明张邵鹏所租赁的房屋覆盖了上诉人占有的房屋；2.租房协议书，张绍鹏与生产力中心签订了《租房协议书》，合同期限是1年，年租金为6600元，证明合同已到期，不应支付张绍鹏租金；3.房地产租赁契约证明，证明生产力中心与上诉人签订了房地产租赁契约，年租金为16

原告张绍鹏与被告何海良于2018年8月1日签订的《房屋租赁合同》合法有效，依据该合同，租赁期限至2019年2月1日已届满。后原、被告未达成续租的合意，被告应向原告返还租赁的房屋。同时，因自租赁期满后即2019年2月2日起被告实际占用该房屋，应比照双方约定的租金标准即每日43元向原告支付实际占用期间的房屋租金。综上，对原告的诉讼请求，予以支持。判决：被告何海良于本判决生效之日起20内向原告张绍鹏腾退位于晋城市城区北大街128号门面房北四间至五间及楼上住房壹间的租赁房屋，并自2019年2月2日起按照每日43元的标准向原告张绍鹏支付租金直至实际腾退之日止。经审理，二审查明的事实同一审查明的事实基本一

山西省晋城市中级人民法院民事判决书（2019）晋05民终1644号上诉人（原审被告）：何海良，男，1967年8月10日生，汉族，河南省夏邑县人，现住晋城市。委托诉讼代理人：陈雅楠，山西本和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张绍鹏，男，1969年5月13日生，汉族，河南省沈丘县人，现住晋城市。委托代理人：侯海亮，山西泽州律师事务所律师。上诉人何海良因与被上诉人张绍鹏租赁合同纠纷一案，不服晋城市城……