（2014）衡中法民二初字第24号

本案系金融借款合同纠纷。原、被告双方签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，均合法有效。双方当事人均应严格履行合同义务。三份《借款合同》中明确约定了逾期利息、罚息的收取及计算方式，故原告要求被告归还借款本金并支付相应的利息（包括逾期利息和罚息），具有事实和法律依据，本院予以支持。被告自愿以其国有土地使用权为其在原告处借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。依据《最高人民法院关于﹤中华人民共和国担保法﹥的解释》第12条“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持”之规定，原告在最高额担保范围内的债权未超过诉讼时效，其在主张债权的同时主张行使抵押权，符合法律规定。故原告提出的土地使用权抵押担保有效，原告就抵押物变现款享有优先受偿权的诉讼请求，依法应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判

本案系金融借款合同纠纷。原、被告双方签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，均合法有效。双方当事人均应严格履行合同义务。三份《借款合同》中明确约定了逾期利息、罚息的收取及计算方式，故原告要求被告归还借款本金并支付相应的利息（包括逾期利息和罚息），具有事实和法律依据，本院予以支持。被告自愿以其国有土地使用权为其在原告处借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。依据《最高人民法院关于﹤中华人民共和国担保法﹥的解释》第12条“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持”之规定，原告在最

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）衡中法民二初字第24号原告中国农业银行股份有限公司衡阳衡州支行，住所地：湖南省衡阳市解放路72号。负责人谭红忠，该支行行长。委托代理人贺中伟，住湖南省衡阳市。被告衡阳市西园农副产品批发大市场有限公司，住所地湖南省衡阳市蒸湘区解放西路71号。法定代表人于国君，该公司董事长。原告中国农业银行股份有限公司衡阳衡州支行（以下简称农行衡州支行）因与被告衡……