建设工程合同纠纷 （2021）豫15民撤4号

本案争议焦点一是刘恩会、王燕是否具有原告主体资格，二是（2021）豫15民初4号调解书相关内容是否应予撤销。对争议焦点一，本院认为，德胜公司与智森公司工程款纠纷的诉讼，刘恩会、王燕未参加诉讼，而德胜公司与智森公司之间达成的调解协议中部分内容有可能损害其民事权益，刘恩会、王燕向本院提出第三人撤销之诉，具有原告主体资格。对争议焦点二，本院认为，承包人只能对建设工程所有权属于发包人所有的房屋行使优先权。刘恩会与智森公司的民间借贷案件2019年生效，2020年进入执行程序，2020年9月5日光山县人民法院作出（2020）豫1522执371号之五裁定，将新县银河湾国际花园二期工程4#楼20套房屋抵偿智森公司欠刘恩会借款本息10352001元，此时智森公司的4#楼已取得预售许可证，具备网签资格，光山法院已将4#楼中的20套房屋所有权裁定给了刘恩会，德胜公司于2021年向法院提起诉讼后，其与智森公司之间达成的调解协议中涉及4#楼已抵给刘恩会的房屋的处分及保全，侵犯了刘恩会的合法权益，故刘恩会申请对该部分调解内容予以撤销，本院应予支持。综上所述，经本院专业法官会议研究，依照《中华人民共和国民事诉讼法》

本案争议焦点一是刘恩会、王燕是否具有原告主体资格，二是（2021）豫15民初4号调解书相关内容是否应予撤销。对争议焦点一，本院认为，德胜公司与智森公司工程款纠纷的诉讼，刘恩会、王燕未参加诉讼，而德胜公司与智森公司之间达成的调解协议中部分内容有可能损害其民事权益，刘恩会、王燕向本院提出第三人撤销之诉，具有原告主体资格。对争议焦点二，本院认为，承包人只能对建设工程所有权属于发包人所有的房屋行使优先权。刘恩会与智森公司的民间借贷案件2019年生效，2020年进入执行程序，2020年9月5日光山县人民法院作出（2020）豫1522执371号之五裁定，将新县银河湾国际花园二期工程4#楼20套房屋抵偿智森

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民撤4号原告:刘恩会，男，汉族，1968年5月30日出生，身份证住址：河南省光山县。原告：王燕，女，汉族，1969年1月5日出生，身份证住址同上，系刘恩会妻子。共同委托诉讼代理人:何效苇，河南银辉律师事务所律师。被告:河南智森房地产开发有限公司。住所地：新县城关京九路中段。法定代表人：张会福，该公司董事长。委托诉讼代理人：匡昭贵，河南庆勇……