委托合同纠纷 （2016）津02民终1028号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告主张被告拒绝交易承担违约责任，对此，原告应对被告拒绝交易的事实承担举证责任，现依据原告提供的录音资料，该录音内容仅能证明原告自述曾有符合交易基价条件的购房意向人欲与被告进行交易，但并不能证明购房意向人的真实性及被告拒绝与其交易的事实，原告虽申请该购房意向人出庭作证，但庭审中该证人未能依法到庭，故对原告主张的事实，因缺乏证据，不予采信，据此，原告要求被告返还居间保证金并承担违约责任的诉讼请求，不予支持。综上，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定及本案实情，判决：驳回原告天津中原物业顾问有限公司的诉讼请求。案件受理费875元，减半收取437.5元，由原告天津中原物业顾问有限公司负担。原审判决后，中原公司不服，向本院提起上诉，上诉请求为：1、撤销原审判决，改判支持上诉人原审全部诉讼请求；2、一审、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：中原公司已经按照双方合同约定为吴玮找到了合适的房屋买受人

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告主张被告拒绝交易承担违约责任，对此，原告应对被告拒绝交易的事实承担举证责任，现依据原告提供的录音资料，该录音内容仅能证明原告自述曾有符合交易基价条件的购房意向人欲与被告进行交易，但并不能证明购房意向人的真实性及被告拒绝与其交易的事实，原告虽申请该购房意向人出庭作证，但庭审中该证人未能依法到庭，故对原告主张的事实，因缺乏证据，不予采信，据此，原告要求被告返还居间保证金并承担违约责任的诉讼请求，不予支持。综上，依照《

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终1028号上诉人（原审原告）天津中原物业顾问有限公司，住所地天津市和平区南马路11号和平创新大厦九层。法定代表人赖国强，总裁。委托代理人刘鹏鹏，该公司经理。委托代理人林晶，该公司法务专员。被上诉人（原审被告）吴玮。委托代理人王秀杰，天津融耀律师事务所律师。上诉人天津中原物业顾问有限公司与被上诉人吴玮委托合同纠纷一案，天津市河东区人民法院……