（2017）冀01行终413号

原审被告正定县人民政府和上诉人金星公司认为被上诉人张永利等5人在2009年时就应当知道诉争行政行为的内容、2016年8月起诉已超过法定起诉期限，因双方均没有提供充分、确凿的证据予以证实，本院对其主张不予支持。行政诉讼的原告是指认为行政行为侵犯其合法权益，以自己的名义提起行政诉讼的公民、法人或其他组织。建筑小区业主认为登记机构对小区内属于全体业主共有部分的不动产登记行为侵害全体业主合法权益的，有权提起行政诉讼，该诉讼结果的利益及于其他业主。因此，张永利等5人具有原告诉讼主体资格。不动产物权登记具有确定物权归属的公信力作用，正定县人民政府将金星世纪嘉苑小区的22号（配电室）和23号楼（综合楼）登记在金星公司名下，并向其颁发了正定县房权证正定镇字第××号房屋所有权证，从而在法律上确定了上述楼房的所有权人为金星公司。但根据《中华人民共和国物权法》第七十三条的规定“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”；而正定县人民政府提供的正建管规字第011629号《建设工程规划许可证》和第13012307014036号《建筑工程施工许可证》，二者均注明“物业楼（综合楼）”，加之配电

原审被告正定县人民政府和上诉人金星公司认为被上诉人张永利等5人在2009年时就应当知道诉争行政行为的内容、2016年8月起诉已超过法定起诉期限，因双方均没有提供充分、确凿的证据予以证实，本院对其主张不予支持。行政诉讼的原告是指认为行政行为侵犯其合法权益，以自己的名义提起行政诉讼的公民、法人或其他组织。建筑小区业主认为登记机构对小区内属于全体业主共有部分的不动产登记行为侵害全体业主合法权益的，有权提起行政诉讼，该诉讼结果的利益及于其他业主。因此，张永利等5人具有原告诉讼主体资格。不动产物权登记具有确定物权归属的公信力作用，正定县人民政府将金星世纪嘉苑小区的22号（配电室）和23号楼（综合楼）登记

河北省石家庄市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）冀01行终413号上诉人（原审第三人）石家庄金星房地产开发有限公司。住所地河北省正定县常山西路**号。统一社会信用代码：91130100737373784W。法定代表人刘官政，经理。委托代理人尚永攀、刘立杰，河北刘立杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张永利，男，1965年8月7日生，汉族，住正定县。被上诉人（原审原告）左莲莲，女，1970……