合同纠纷 （2016）湘01民终2697号

双飞广告公司与曙光电子公司签订的《车库（杂屋）使用合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，内容合法有效。归纳本案双方争议的焦点如下：一、关于双飞广告公司的诉请是否超过诉讼时效的问题；二、关于利息的起算时间及计算标准的认定。一、关于双飞广告公司的诉请是否超过诉讼时效的问题。房屋买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋，其请求权属于债权请求权，应当适用《民法通则》有关诉讼时效的规定。但在诉讼时效期间的起算上，应当区分具体情况：房屋具备法定交付条件，诉讼时效期间自合同约定的交付期限届满之日起计算；如果房屋尚不具备法定的交付条件，诉讼时效期间应从房屋具备法定的交付条件之日起计算。本案中，双飞广告公司与曙光电子公司签订的《车库（杂屋）使用合同》并没有明确约定车库具体交付使用的时间，双飞广告公司根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。但因妹子山经济适用房项目于2012年被取消，该合同目的不能实现，曙光电子公司并没有正式通知双飞广告公司该项目被取消的实际情况，而是以双飞广告公司第一次向原审法院起诉提交的诉状所表述的内容来证明双飞广告公司早在20

双飞广告公司与曙光电子公司签订的《车库（杂屋）使用合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，内容合法有效。归纳本案双方争议的焦点如下：一、关于双飞广告公司的诉请是否超过诉讼时效的问题；二、关于利息的起算时间及计算标准的认定。一、关于双飞广告公司的诉请是否超过诉讼时效的问题。房屋买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋，其请求权属于债权请求权，应当适用《民法通则》有关诉讼时效的规定。但在诉讼时效期间的起算上，应当区分具体情况：房屋具备法定交付条件，诉讼时效期间自合同约定的交付期限届满之日起计算；如果房屋尚不具备法定的交付条件，诉讼时效期间

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终2697号上诉人（原审被告）:曙光电子集团有限公司，住所地长沙市芙蓉区人民东路490号。法定代表人:张劲松，董事长。委托诉讼代理人:王戈，系曙光电子集团有限公司职工。委托诉讼代理人:鲁建，系曙光电子集团有限公司职工。被上诉人（原审原告）:湖南双飞广告传媒有限公司，住所地长沙市雨花区人民中路1号上城星座29楼2907-2910房。法定代……