房屋买卖合同纠纷 （2016）湘01民终4785号

彭某2与保利房地产公司签订的《保利花园（保利·湘府文苑）停车位买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，双方应严格按约履行合同义务。根据合同约定，彭某2已支付全部价款，保利房地产公司应于2008年12月30日前向彭某2交付所购停车位。彭某2与保利房地产公司于2008年1月4日签订停车位买卖合同的标的物是特定位置的车位，根据2007年11月2日的《长沙市商品房建筑面积预测报告书》以及2010年3月18日的《房地产勘测报告书》中“房屋分层分户平面图”的对比可知，保利房地产公司所要交付的-1175号停车位与彭某2签订的停车位买卖合同中所购的-1174号停车位所在的位置一致，因此，本案中车位编号的改变并未改变合同标的物的实质，即彭某2仍能按照合同约定享有与-1174号停车位同一位置的车位权利。彭某2主张因合同目的无法实现请求判令双方解除合同及保利房地产退还停车位购买款7.68万元及利息，没有事实与法律的依据，对此不予支持。因本案争议车位仍能依约交付，故不构成“一房二卖”，彭某2主张保利房地产公司承担一倍购房款的赔偿，没有事实与法律依据，亦不

彭某2与保利房地产公司签订的《保利花园（保利·湘府文苑）停车位买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，双方应严格按约履行合同义务。根据合同约定，彭某2已支付全部价款，保利房地产公司应于2008年12月30日前向彭某2交付所购停车位。彭某2与保利房地产公司于2008年1月4日签订停车位买卖合同的标的物是特定位置的车位，根据2007年11月2日的《长沙市商品房建筑面积预测报告书》以及2010年3月18日的《房地产勘测报告书》中“房屋分层分户平面图”的对比可知，保利房地产公司所要交付的-1175号停车位与彭某2签订的停车位买卖合同中所购的-11

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终4785号上诉人（一审原告）：彭某2，女，1999年9月22日出生，汉族，住长沙市天心区。法定代理人常某，女，1965年1月24日出生，汉族，住长沙市天心区。系彭某2母亲。法定代理人彭某1，男，1963年4月7日出生，汉族，住长沙市天心区。系彭某2父亲。被上诉人（一审被告）：湖南保利房地产开发有限公司，住所地长沙市韶山北路139号湖南……